Performances récentes d'Atout Pierre Diversification
Pour le compte de sa SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW Patrimoine a enregistré une augmentation modeste de 0,4 % dans la collecte de capitaux, traduisant un montant net de souscriptions atteignant 2,8 millions d'euros. Cette évolution marque une baisse significative par rapport aux périodes précédentes, avec 62 millions d'euros collectés au second semestre 2022 et 48 millions d'euros au premier semestre 2023. Notamment, au 31 décembre 2023, la SCPI spécialisée dans les investissements de bureaux a su maintenir la confiance de ses associés, ne reportant aucun retrait de parts en attente, un signe fort de sa solidité et de la confiance portée par les associés.
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Stratégie d'investissement et perspectives
Le dynamisme de la SCPI internationale s'est poursuivi avec près de 85 millions d'euros investis durant ce semestre. La SCPI a notamment effectué deux investissements stratégiques en Espagne, accentuant sa diversification géographique. Elle est également devenue majoritaire dans une Société Civile Immobilière détenant 11 magasins Monoprix, et a repris la pleine propriété de l'immeuble de bureaux emblématique "La Chocolaterie" à Levallois-Perret. Le portefeuille d'Atout Pierre Diversification s'étend désormais sur 86 sites répartis dans trois pays, totalisant 229 300 m² de surface louable et 309 baux, avec une composition majoritaire de bureaux (51 %) et de commerces (42 %), principalement localisés en Île-de-France (71 %).
Face à un ralentissement des investissements dans l'immobilier d'entreprise et à une anticipation de baisse des prix, la valorisation du patrimoine d'Atout Pierre Diversification a été estimée à 760 millions d'euros à la fin de l'année 2023. Afin de se prémunir contre les écarts de valorisation, le prix de souscription a été ajusté de 900 € à 817 € dès le 2 octobre 2023. La distribution courante par part s'est élevée à 8,55 € pour les deux derniers trimestres de 2023, soit une distribution annuelle avant impôts de 37,29 € par part, marquant une augmentation de 1,8 % par rapport à 2022. Pour 2024, Atout Pierre Diversification anticipe une distribution de 35,37 € par part avant impôts, visant un taux de distribution prévisionnel de 4,33 %, calculé sur le prix de souscription au 1er janvier 2024.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Atout Pierre Diversification.
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