SCPI Primofamily / Primonial REIM

Rendement annuel
+4,03 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
84 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Primofamily ?

la SCPI Primofamily est la dernière-née du Groupe Primonial. Créée en 2017, elle affiche un taux de rendement (TDVM) intéressant de 3,50% eu égard à sa stratégie. En effet, Primonial a décidé de diversifier sa gamme d'investissement SCPI en dédiant la SCPI Primofamily à l'immobilier résidentiel (par opposition à l'immobilier professionnel). Elle compte donc près de 80% de son portefeuille investi sur de l’habitation et les 20% restants sur des commerces. Le tout se trouvant principalement en Ile de France et à Paris. La SCPI Primofamily compte désormais dans son portefeuille des acquisitions en Belgique. Sa capitalisation est de 119,1 M€ à la fin 2020. Son taux d’Occupation Financier (TOF) avoisine les 90,1%.

Les autres SCPI gérées par Primonial sont :

Les caractéristiques de Primofamily ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Catégorie
Frais de souscription
10,37 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Primofamily par email

Les chiffres clés SCPI Primofamily

Capitalisation 84 M€
Nombre d'associés 451
Nombre d'immeubles 110
Nombre de locataires 387
Valeur de reconstitution 201,14 €
Taux d'occupation financier 97,30 %
RAN en % du dividende 5,41 % du dividende
RAN en jours 26,28 jours
PGR en % du dividende 14,13 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Primofamily

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Primofamily

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Primofamily : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Primofamily dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Primofamily se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Primofamily pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Primofamily - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Primofamily en % et en €
5 ans 7 ans 10 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété 82,0 % 77,0 % 70,0 % 60,0 % 50,0 %
Usufruit 18,0 % 23,0 % 30,0 % 40,0 % 50,0 %
5 ans 7 ans 10 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété 1 640,00 € 1 540,00 € 1 400,00 € 1 200,00 € 1 000,00 €
Usufruit 360,00 € 460,00 € 600,00 € 800,00 € 1 000,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Primofamily ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Primofamily

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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