Urban Coeur Commerce maintient son élan de développement. Avec une importante collecte réalisée durant les premiers trimestres de l'année 2023, la SCPI gérée par la société de gestion Urban Premium a acquis deux nouveaux actifs commerciaux sur le territoire français. Ces opérations, effectuées à la fois en Île-de-France et en région, viennent renforcer la diversification géographique du patrimoine et diluer le risque locatif de la SCPI.
Lancée sur le marché de l’investissement immobilier en 2018, la SCPI s’est spécialisée dans les actifs de commerces. Afin de diversifier son parc immobilier, elle investit également dans des établissements de santé. Durant l’année 2022, elle a servi un rendement de 4,7%, un Taux de Distribution en constante évolution depuis sa création. Bien que le rendement soit l’un des principaux indicateurs, les épargnants doivent réaliser une analyse des différentes caractéristiques de la SCPI. Ils peuvent également effectuer une simulation de SCPI, mis à disposition par France SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Des acquisitions diversifiées pour la SCPI Urban Coeur Commerce
Comme précise le communiqué de la société de gestion, la première acquisition d'Urban Coeur Commerce est un ensemble immobilier composé de trois cellules commerciales situées au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récemment construit à Wasquehal, dans la région lilloise (59). La commune jouit d'un réseau de transports en commun dense et se situe au carrefour autoroutier du triangle Lille-Roubaix-Tourcoing. Ces locaux commerciaux, d'une surface d'environ 700 m², sont loués pour des baux commerciaux de type 3/6/9 ans à des enseignes nationales. Acquis pour 2 millions d'euros, il devrait servir un rendement estimé à 6,51%.
La seconde acquisition concerne un local commercial situé au cœur de Bailly-Romainvilliers en Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Située près de Val d'Europe Agglomération, la commune connaît une croissance démographique significative (+30% sur 10 ans). Loué à l'enseigne alimentaire Franprix sous un bail 3/6/9 ans, ce local de 240 m² inclut également deux places de stationnement en sous-sol. Pour cet achat, la SCPI a investi 530 000 euros, avec un rendement attendu de plus de 7,5%.
Ces investissements réalisés en Île-de-France et en région permettent à Urban Coeur Commerce de bénéficier à la fois de la stabilité et du dynamisme de la métropole parisienne, ainsi que de l'attractivité et d'une rentabilité potentiellement supérieure offerte en régions.
Une année 2023 riche pour la SCPI Urban Coeur Commerce
En plus d’enrichir son portefeuille immobilier au cours de l'année 2023, Urban Coeur Commerce s’est également illustrée en coulisse. En août de cette même année, la SCPI a été récompensée pour ses efforts en matière de développement durable en obtenant le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
De plus, dans un contexte où certains véhicules d'investissement ont été impactés par la crise inflationniste, Urban Coeur Commerce, dorénavant identifiée comme SCPI ISR, a démontré sa résilience. La SCPI a réussi à maintenir son prix de part, témoignant ainsi de sa capacité à gérer efficacement les défis économiques et à préserver la confiance des investisseurs dans des conditions de marché fluctuantes.
A propos de la SCPI Urban coeur commerce :
- Les biens de la SCPI Urban coeur commerce : patrimoine
- Les bulletins trimestriels et publications officielles de la scpi Urban coeur commerce
- Les actualités récentes sur la SCPI Urban coeur commerce
- Les questions à propos de la SCPI Urban coeur commerce
- SCPI Urban coeur commerce : investir
- SCPI Urban coeur commerce : interview des dirigeants
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
