Rétrospective de l'année 2023 pour la SCPI Unidelta
L'année 2023 s'est clôturée sur un paysage immobilier chahuté pour la SCPI Unidelta. D'après les données préliminaires d'ImmoStat, le secteur de l'immobilier d'entreprise a subi une diminution significative, avec un volume d'investissements réduit de moitié, s'établissant à 11,6 milliards d'euros. Cette baisse représente un recul de 57 % par rapport à 2022. Malgré cette tendance à la baisse, le secteur du bureau demeure le segment le plus prisé par les investisseurs, ceux-ci privilégiant des emplacements centraux et bien reliés aux réseaux de transport en commun.
Pour la SCPI, gérée par la société de gestion Deltager, l'année n'a pas favorisé les acquisitions en raison de ce climat d'incertitude. Cependant, une transaction notable a été conclue avec la vente d'un ensemble immobilier à Lyon pour un montant de 3,6 millions d'euros, générant une plus-value appréciable de 2,1 millions d'euros.
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Le marché des parts et gestion Locative de la SCPI Unidelta
Sur le marché secondaire, le volume des parts échangées a chuté de 48 % lors du second semestre 2023, avec seulement 1 476 parts échangées. Cette baisse est attribuable à la remontée des taux d'intérêt et aux incertitudes planant sur la valorisation des biens immobiliers. En fin d'année, le prix d'une part a atteint 995 euros, un montant qui ne reflète pas nécessairement la valeur réelle de la part de la SCPI de bureaux, mais résulte de l'équilibre entre l'offre et la demande.
En termes de gestion locative, les revenus ont résisté à la conjoncture. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) a légèrement reculé à 92,67 %, tandis que le taux de recouvrement des loyers a maintenu un niveau supérieur à 96 %. Quant à la distribution des dividendes, le Conseil de Surveillance de SCPI Unidelta a décidé de conserver le niveau de distribution à 16,50 euros par part pour le dernier trimestre, portant le total annuel à 66 euros par part, marquant une hausse de 3,1 % par rapport à l'année précédente.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Unidelta.
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