Sogenial Immobilier continue d’attirer l'œil des investisseurs. Dans un contexte marqué par la crise inflationniste, la société de gestion a fait preuve d'une performance remarquable en collectant près de 200 millions d’euros durant l'année 2023. Cette levée de fonds, notamment grâce à ses deux SCPI phares Cœur de Régions et Cœur d’Europe, marque une croissance de 30% par rapport à l'exercice précédent.
Créée en 1981 et forte de son agrément par l’Autorité des Marchés Financiers en 2012, Sogenial Immobilier s’est imposée parmi les sociétés de gestion de premier plan, grâce à ses quatre SCPI. Ces dernières, grâce à leurs attraits indéniables, se placent aisément dans le classement des meilleures SCPI de 2024. Avec cette diversité d'options, les épargnants ont la possibilité d’effectuer un comparatif de SCPI pour trouver celle qui correspond le mieux à leurs objectifs financiers.
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Une stratégie d’investissement qui évolue pour Sogenial Immobilier
En diversifiant sa gamme avec quatre fonds immobiliers aux stratégies distinctes, Sogenial Immobilier élargit son champ d'investissement. En 2023, la société de gestion a accru ses activités en Europe, avec des investissements de 50 millions d'euros hors de France, soit une croissance de 74% par rapport à 2022. Alors que l'orientation stratégique des épargnants était auparavant centrée sur les SCPI de bureaux, une nouvelle ligne directrice semble se dessiner. Jean-Marie Souclier, Président de Sogenial Immobilier, met en lumière cette transition dans un communiqué de presse : « On constate un changement des choix dans la typologie des classes d’actifs. À la place des SCPI de bureaux, les épargnants se sont orientés vers des SCPI diversifiées comme Cœur de Régions et Cœur d’Europe en 2023. Cette classe d’actifs a représenté près de 42% des investissements globaux des porteurs de parts et 55% au 4ème trimestre. »
L'année 2023 a été marquée par une activité d'acquisition dynamique pour Sogenial Immobilier. Avec 35 acquisitions, réparties entre 25% d’actifs de bureaux, 30% d’immeubles de commerces et 45% de locaux d'activités, les SCPI de la société de gestion ont déboursé des montants compris entre 500.000 euros et 15 millions d'euros par actif.
L’année 2024 sous le signe de l’engagement sociétal pour Sogenial Immobilier
La confiance des investisseurs se consolidant, les investissements de la société de gestion seront davantage dirigés vers un engagement sociétal. Désormais, l’objectif de Sogenial Immobilier est de donner du sens à l’argent des épargnants.
L'engagement en matière de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) devrait s'intensifier dans les mois à venir. Suite au lancement de Cœur d’Avenir en 2023, une SCPI qui redistribue 20% de ses commissions de gestion annuelles à deux associations caritatives (Le Rire Médecin et SOS Villages d’Enfants), la société de gestion vise à maintenir cette direction. Sogenial Immobilier souhaite garder cet élan, en obtenant notamment le label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour les SCPI Cœur de Régions et Cœur d’Europe. L'ambition est de renforcer l'impact sociétal des investissements, en améliorant la qualité de vie des locataires, les normes environnementales et en poursuivant le soutien à des causes similaires.
Cependant, Jean-Marie Souclier souligne l'importance de maintenir un équilibre avec la performance financière : « Malgré une forte inflation, l’année 2023 a été une bonne pour Sogenial Immobilier. Nos taux de distribution ont été nettement supérieurs à la moyenne des rendements annuels de l’ensemble des SCPI du marché. Le taux moyen de distribution de l'ensemble des SCPI du marché est de 4,52% quand celui de Sogenial Immobilier se situe entre 5,30 et 6,20% ».
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