Évolution économique et son impact sur le marché immobilier en 2024
L'année 2023 a été marquée par une fragmentation accentuée des marchés immobiliers en Île-de-France. Cette période a vu se creuser le fossé entre les marchés centraux, caractérisés par une sous-offre, et les secteurs périphériques où l'offre excédait la demande. Cette dynamique a intensifié la recherche de centralité par les utilisateurs, phénomène renforcé par la chute de la demande placée.
L'année à venir s'annonce sous de meilleurs auspices grâce à une baisse de l'inflation et une détente des taux obligataires pour la SCPI Selectipierre 2 et sa société de gestion Fiducial Gérance. Ces facteurs devraient améliorer la visibilité pour les investisseurs et marquer un retour à l'équilibre des valeurs. Ce nouvel équilibre contribue déjà à un regain d'activité sur les marchés immobiliers français, promettant une dynamique plus favorable pour les acteurs du secteur.
Performance de la SCPI Selectipierre 2 dans un environnement de marché fluctuant
La SCPI diversifiée Selectipierre 2, spécialisée dans les bureaux parisiens, notamment dans le Quartier Central des Affaires (QCA), a démontré une robustesse remarquable dans un contexte marqué par des incertitudes macroéconomiques.
En 2023, cette SCPI a vu sa distribution par part augmenter à 31€, ce qui correspond à un taux de distribution de 4,05%, tout en renforçant son report à nouveau. Ce qui lui permet de se placer dans le classement des meilleures SCPI 2024. Au 1er mars 2023, le prix de souscription a atteint 773€ par part, avec un taux d'occupation financier frôlant les 100%. Le taux de rentabilité interne (TRI) sur 20 ans s'établit à 13,33% à fin 2023, témoignant de la solidité et de l'attractivité de cet investissement.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Selectipierre 2 en 2023 ?
- Fragmentation du marché immobilier francilien en 2023 : Une distinction marquée entre les marchés centraux en sous-offre et les secteurs périphériques en sur-offre, avec une chute de la demande placée accentuant la recherche de centralité.
- Perspectives économiques favorables pour 2024 : La baisse de l’inflation et la détente des taux obligataires devraient améliorer la visibilité pour les investisseurs et contribuer à une reprise de l'activité sur le marché immobilier.
- Performance robuste de la SCPI Selectipierre 2 : En 2023, la SCPI a enregistré une hausse de sa distribution par part, un taux de distribution augmenté, et maintenu un taux d'occupation financier proche de 100%.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Selectipierre 2.
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