Dynamique des souscriptions et gestion des retraits
Créée en 1968 par la société de gestion La Française REM, la SCPI Sélectinvest 1 affiche une capitalisation impressionnante de 1,6 milliard d’euros, se distingue par son patrimoine diversifié englobant des bureaux et des commerces situés en Île-de-France, dans différentes régions françaises et en Allemagne. Depuis sa création il y a 56 ans, Sélectinvest 1 a su s'imposer comme un acteur majeur dans le secteur de l'immobilier.
Le dernier trimestre de 2023 a marqué une étape importante pour Sélectinvest 1 avec une collecte de souscriptions atteignant près de 0,4 million d’euros. Cette collecte a principalement servi à compenser le retrait de plus de 550 parts, soulignant la confiance renouvelée des investisseurs dans la SCPI allemande. Face à une consommation accélérée du fonds de remboursement en 2023, Sélectinvest 1 a réagi en élaborant un plan d’arbitrage ambitieux pour 2024. L'objectif est de redoter ce fonds au fil des cessions immobilières, afin d'offrir une liquidité améliorée à ses associés.
Au 31 décembre 2023, les parts en attente de retrait représentaient 7,7 % du total des parts, avec une majorité de demandes provenant d'associés institutionnels. Cette gestion rigoureuse des retraits témoigne de la solidité et de la réactivité de Sélectinvest 1 face aux fluctuations du marché.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Performance locative et prévisions
La stratégie locative de la SCPI de bureaux a permis de maintenir un taux d’occupation élevé, malgré un solde locatif légèrement négatif au quatrième trimestre. Ce léger fléchissement est attribué aux effets des nouvelles livraisons, avec une attention particulière portée à répondre aux exigences modernes des locataires. Les actifs restructurés comme le Wanna à Boulogne-Billancourt et le Robinson à Clichy ont généré un vif intérêt, prouvant l'efficacité de la stratégie d’optimisation du portefeuille immobilier.
Le conseil de surveillance de Sélectinvest 1 a souligné, la bonne gestion des risques locatifs, classant la SCPI dans la catégorie « risque faible ». Cette gestion prudente a permis de distribuer un acompte stable de 6,57 euros par part pour le dernier trimestre et d'afficher un taux de distribution annuel de 4,12 %, conforme aux attentes.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Sélectinvest 1.
La SCPI Selectinvest 1 plus en détails :
- Le patrimoine et les biens de la SCPI Selectinvest 1
- Les publications officielles et bulletins trimestriels de la SCPI Selectinvest 1
- Les actualités et dernières informations de la SCPI Selectinvest 1
- Les questions fréquentes à propos de la SCPI Selectinvest 1
- SCPI Selectinvest 1 : achat
- L'avis France SCPI sur la scpi Selectinvest 1
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
