L'Évolution du Taux d'Occupation Financier chez Rivoli Avenir Patrimoine
Le baromètre de la performance de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en 2022 se manifeste dans la constance de son Taux d'Occupation Financier (TOF). À 90,46%, le TOF témoigne d'une stabilité remarquable par rapport à l'année précédente où il se chiffrait à 90,44%. Toutefois, l'année n'a pas été exempte de changements, avec une progression notable des locaux sous franchise, passant de 5,33% en 2021 à 8,31% en 2022, reflétant ainsi la tendance du marché immobilier tertiaire.
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Un Portfolio en Mouvement : Libérations et Commercialisations au sein de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
La dynamique de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en 2022 a également été caractérisée par des mouvements immobiliers importants. La libération d'espaces clés tels que le Stadium à St Denis et des bureaux à Munich a marqué l'année. Parallèlement, la commercialisation d'actifs significatifs, tels que l'immeuble Rue Trudaine à Paris 9e ou l'immeuble Cœur Défense à Courbevoie, a enrichi le portfolio de la SCPI, affirmant ainsi sa stratégie d'optimisation patrimoniale.
Sur le plan financier, la SCPI, gérée par la société de gestion Amundi Immobilier, a enregistré une croissance de 3,9% de son résultat en 2022, portant la valeur à 9,03€ par part. Plusieurs facteurs ont contribué à cette progression, notamment l'augmentation des loyers et des produits des filiales ainsi que la réduction des provisions. En revanche, une hausse légère des charges immobilières et une augmentation des frais généraux ont exercé une pression à la baisse sur le résultat. Les charges financières, quant à elles, ont maintenu leur stabilité.
Bilan Financier 2022 de Rivoli Avenir Patrimoine
Concernant la distribution, la SCPI de bureaux Rivoli Avenir Patrimoine a attribué 10,25 € par part en 2022, en conformité avec les projections annoncées. Cette régularité a permis de porter le report à nouveau à 3,95 € par part en fin d'année.
Cependant, il convient de noter que la collecte nette a subi un recul de 30% par rapport à 2021, s'établissant à 146 M€ en 2022. Cette baisse n'occulte cependant pas la confiance que continuent de manifester les investisseurs envers la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.
Ce qu'il faut retenir en synthèse sur Rivoli Avenir Patrimoine
- La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a maintenu une stabilité remarquable de son Taux d'Occupation Financier en 2022.
- L'année 2022 a vu une croissance du résultat de la SCPI de 3,9%, avec une distribution alignée sur les prévisions.
- Malgré les performances positives, la collecte nette a connu une diminution de 30% par rapport à l'année précédente.
En savoir plus sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine :
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