Analyse du marché immobilier au premier trimestre 2024
Le premier trimestre a été marqué par une activité ralentie sur le marché immobilier français, avec un volume de transactions significativement réduit par rapport à l'année précédente. En effet, seulement 1,6 milliards d'euros de transactions immobilières ont été enregistrées au premier trimestre, contre 4,6 milliards à la même période en 2023. Cette stagnation est principalement due aux vendeurs retirant leurs biens du marché immobilier pour éviter une moins-value, en espérant une potentielle baisse des taux d'intérêt qui pourrait revaloriser leurs actifs. Malgré ce contexte, il est essentiel de demeurer vigilant aux opportunités uniques offertes par des actifs vendus sous contrainte financière, notamment ceux appartenant à des fonds immobiliers ou à des investisseurs institutionnels qui réajustent leurs portefeuilles.
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Performances et stratégie de la SCPI Remake Live
Concernant la SCPI Remake Live, elle continue de susciter un fort intérêt auprès des investisseurs. Au cours du 1er trimestre 2024, près de 67 millions d'euros brut ont été collectés, avec plus de 1.100 nouveaux associés qui ont investi dans la SCPI diversifiée. La collecte brute s'établit quant à elle à 56 millions d'euros. La différence entre la collecte brute et la collecte nette, s'explique principalement par la sortie de fonds en quête de liquidités. La SCPI de Remake AM a également poursuivi sa croissance avec environ 200 millions d'euros d'actifs actuellement en négociation, dont 90 millions d'euros sous exclusivité, ce qui devrait conduire à l'acquisition rapide de ces derniers. Cette stratégie d'investissement a permis d'augmenter le taux moyen à l'acquisition à 7,3% et d'allonger la durée des baux, garantissant ainsi une stabilité financière à long terme.
La SCPI sans frais maintient une stratégie de diversification, tant géographique que sectorielle, pour capter les anomalies du marché tout en assurant une qualité irréprochable des contreparties et la durée des engagements locatifs. L'objectif de taux de distribution pour l'année 2024 reste fixé entre 6,5% et 7,5%, avec une réévaluation prévue pour le prochain trimestre. Cette approche permet non seulement de naviguer dans un marché immobilier fluctuant mais aussi de maximiser les rendements pour les investisseurs de la SCPI Remake Live.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Remake Live.
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