Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Les récentes acquisitions de la SCPI Primovie

Parmi les mastodontes de la pierre papier, la SCPI Primovie se distingue pour avoir été la première à investir dans le domaine de la santé et de l’éducation. Créée en 2012 par la société de gestion, elle dépasse désormais les 4 milliards d’euros de capitalisation, la positionnant parmi les 5 premières SCPI du marché. Primovie poursuit désormais son développement en Europe avec une dizaine de récentes acquisitions.

La SCPI dédiée à la santé de chez Primonial REIM France appuie son développement sur le vieillissement démographique et l’augmentation des besoins en matière de santé. Parallèlement, cette SCPI s’ouvre progressivement sur l’Europe afin de capter de nouvelles opportunités d’investissement attractives qui répondent à plusieurs objectifs :

  • La diversification du patrimoine en termes de typologie de biens,
  • La diversification géographique,
  • Des partenariats durables avec les exploitants des actifs.

La SCPI Primovie poursuit en effet sa dynamique de développement avec une série d’acquisition en Allemagne et consolide ainsi sa position de leader européen dans le domaine de la santé.

Une dizaine d’acquisitions récentes pour la SCPI Primovie

On compte en effet une dizaine d’acquisitions récentes qui comprennent deux maisons de retraite dans la région Basse-Saxe et Saxe et un portefeuille complet composé de neuf établissements de santé réparties dans le Brandebourg, la Saxe-Anhalt et à Berlin. Ces actifs accueillent des exploitants spécialisés dans les soins ambulatoires de jour, la recherche contre Alzheimer et l’aide à la vie quotidienne.

La première maison de retraite acquise comprend 63 chambres individuelles pour une surface totale de 3 075m2. Celle-ci est exploitée depuis mars 2022 par Pflegeheime Muss GmbH, un opérateur de résidences pour personnes âgées largement reconnu dans la région. Le contrat de bail a une durée fixe de 20 ans, et l'actif bénéficie d'excellents scores ESG2 en matière d'efficacité énergétique.

La deuxième acquisition porte sur un portefeuille de 9 établissements de santé auprès du groupe ProCurand. Le bail a été conclu pour une durée de vingt ans pour l’ensemble des actifs qui comprend 687 lits dans des établissements de soins et 454 unités d'aide à la vie autonome.

Enfin, la seconde maison de retraite a rejoint le patrimoine de la SCPI Primovie le 13 octobre dernier. L’actif est composé de 120 chambres pour les soins hospitaliers et de 20 places d'accueil ambulatoire répartis sur une surface totale de 6 280 m2 répartie en 4 étages. Cette résidence pour personnes âgées est exploitée par une société à but non lucratif très répandue dans la région. Elle est financée par un système de cotisations et de subventions publiques, ce qui assure le versement des loyers pour la SCPI Primovie pendant une durée de 25 ans, avec la possibilité de prolonger le bail sur 15 ans.

La santé, une thématique contre l’inflation

Toutes ces nouvelles opérations viennent enrichir le patrimoine de la SCPI Primovie et renforcent son positionnement en Allemagne. Par ailleurs, la thématique santé et éducation est plus que jamais appréciée des épargnants dans ce contexte macro-économique marqué par l’inflation. En effet, l’immobilier de santé est considéré comme une valeur refuge par les investisseurs grâce à son caractère acyclique. Elle se caractérise également par le fait d’être complètement décorrélée des évolutions des marchés financiers. Avec près de 600 millions d’euros collectés depuis le début de l’année, Primovie attire en effet l’intérêt de nombreux épargnants. Pour rappel, il est possible d'investir dans cette SCPI dès 2030€, soit 10 parts à 203€ chacune et son taux de distribution constaté en 2021 est de 4,6%.

Souscrire à la SCPI Primovie

Articles récents

Aller plus loin

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.