Stabilité du prix de part et perspectives de la SCPI Novapierre Résidentiel
Créée par la société de gestion Paref Gestion ,la SCPI Novapierre Résidentiel maintient son prix de part à 1.664 euros, un chiffre stable résultant de l'évaluation de décembre 2023 par des experts indépendants sur l'ensemble du portefeuille. Cette évaluation a mis en évidence une légère baisse de -2,0% de la valeur du patrimoine (hors Ventes en l'État Futur d'Achèvement, VEFA), influencée par un environnement économique incertain et la montée des taux immobiliers. Malgré une inflation en recul de -3,8% en novembre 2023 et une croissance modeste du PIB français estimée à 0,8%, le secteur immobilier résidentiel fait face à des défis, avec une réduction significative des investissements à 2,8 milliards d'euros en 2023, marquant une baisse de 52% par rapport à l'année précédente.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Stratégies et performances dans un marché immobilier en mutation
Face à un marché immobilier fluctuant, notamment pour l'immobilier résidentiel classique, la SCPI résidentielle adapte sa stratégie d'arbitrage pour assurer la liquidité nécessaire à ses investisseurs. Malgré les turbulences, la SCPI de plus value a réussi à vendre un lot à Montrouge au 4ème trimestre 2023. Cependant, une baisse du taux d'occupation financier (TOF) a été observée en raison d'un ralentissement des entrées de locataires. Pour 2024, Novapierre Résidentiel se concentre sur la finalisation de ses investissements en VEFA et l'amélioration des performances énergétiques de son patrimoine, s'alignant sur une stratégie ambitieuse face aux défis du marché.
Cette réorientation stratégique, malgré un contexte difficile, témoigne de la résilience et de l'adaptabilité de la SCPI Novapierre Résidentiel. Les mesures gouvernementales prévues pour 2024, visant à faciliter l'accès à la propriété, pourraient offrir de nouvelles opportunités pour le secteur immobilier résidentiel, dans lequel Novapierre Résidentiel continue de jouer un rôle prépondérant.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Novapierre Résidentiel.
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