Quelques mois après son lancement et ses premiers investissements à Nantes et Montpellier, My Share Education étend son portefeuille en dehors de l'Hexagone. La SCPI acquiert en effet son premier bien immobilier dans la commune de Madrid, à Arganda del Rey.
Cet actif est un complexe immobilier qui accueille un centre de formation exploité par l’Institut Galeno, spécialisé dans les métiers d’urgence et de la protection civile. Il se compose d’un immeuble de près de 3.000 m² et d’un terrain d'entraînement de 5.800 m². L'Institut Supérieur de Formation Professionnelle de Santé Claudio Galeno, premier groupe d'enseignement spécialisé dans ces secteurs en Espagne, possède 9 centres, notamment à Séville, Valence et Barcelone. Il forme des professionnels de santé, comme des infirmiers, des auxiliaires de vie, des pompiers ou encore des pharmaciens.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI amorce la diversification géographique de son portefeuille, avec pour ambition de se positionner parmi les meilleures SCPI 2024.
Pour réaliser cette opération, la SCPI a déboursé un montant de 4,7 millions d’euros. Selon le communiqué de presse de la société de gestion My Share Company, l’actif devrait générer un rendement net de 7,75%.
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Une SCPI qui va de pair avec le label ISR
Parallèlement à cette acquisition, My Share Education annonce également l'obtention du label ISR, en cohérence avec son plan de développement. Spécialisée dans les actifs liés à l’éducation, la SCPI se positionne comme un acteur socialement utile, avec pour objectif de promouvoir l’autonomie des personnes à mobilité réduite. Cette distinction n’est donc qu’une juste récompense des efforts effectués par la SCPI.
Philippe Ifergane, Président de My Share Company, a souligné l’importance de ces deux annonces. « Cette opération marque une étape importante du développement de My Share Education puisqu’il s’agit de sa troisième acquisition depuis sa création et la première en Europe. Avec l’obtention en parallèle du label ISR que nous visions dès le lancement, nous nous engageons très concrètement dans une démarche d’amélioration continue. C’est à la fois un engagement éthique, mais aussi le gage d’une gestion saine qui souligne nos ambitions de performance financière et extra-financière à long terme. »
Un objectif de rendement à la hausse pour la SCPI My Share Education
Pour My Share Education, cette expansion internationale dépasse les objectifs initiaux. Grâce à une collecte réussie, la SCPI a pu réaliser ses premières acquisitions en France et à l'étranger, lui permettant d’envisager un Taux de Distribution (TD) supérieur aux attentes fixées lors de son lancement.
« Ces annonces, couplées aux conditions actuelles de marché favorables au lancement d’une SCPI, nous permettent de revoir à la hausse nos objectifs de distribution pour 2024, compris entre 5,70% et 6% », poursuit Philippe Ifergane.
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