Impact des politiques monétaires sur l'économie et l'immobilier
Au cours de l'été 2023, les politiques monétaires de la Banque Centrale ont commencé à montrer leurs effets, notamment par une diminution sensible de l'inflation. Cependant, les récentes tensions géopolitiques ont ajouté un degré d'incertitude à l'environnement économique mondial. Dans une telle ambiance, les investisseurs restent en mode "attente", indépendamment de la classe d'actifs. En particulier pour l'immobilier, une obscurité persistante à court et moyen terme a causé une chute drastique des activités du marché, avec une baisse de 60% des volumes en Europe. La hausse actuelle des rendements montre une segmentation croissante du marché. Néanmoins, certains biens immobiliers, grâce à leur emplacement stratégique, modernité et fondamentaux solides, semblent mieux résister aux turbulences. La sélection rigoureuse demeure au cœur de nos stratégies de gestion.
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Mise à jour de la valorisation des SCPI par La Française Real Estate Managers
En vue d'offrir une meilleure clarté aux investisseurs, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a conseillé aux sociétés de gestion de mettre à jour les valeurs immobilières mi-2023. L'objectif étant de s'assurer que les prix de souscription des parts des SCPI sont en adéquation avec leurs actifs immobiliers sous-jacents. En réponse, les équipes de la société de gestion La Française Real Estate Managers ont passé l'été à revaloriser tous les immeubles des SCPI de rendement. Dans ces circonstances difficiles, la prudence systématique de La Française Real Estate Managers dans la gestion de la SCPI de santé LF Avenir Santé s'est avérée judicieuse. Effectivement, aucune correction du prix de parts de la SCPI LF Avenir Santé n'est nécessaire, en grande partie grâce à la qualité intrinsèque de leurs immeubles. La communication suivante présente une analyse détaillée de l’ensemble de la gamme des SCPI de La Française REM.
Malgré les fluctuations actuelles de certaines valeurs d'actifs, les taux d'occupation et d'encaissement des loyers des SCPI restent élevés. Ceci est attribuable à une gestion attentive des locataires et à une indexation des revenus. Les associés des SCPI La Française Real Estate Managers continueront à recevoir les distributions prévues en début d'année. Même dans un contexte de taux croissants qui exerce une pression sur la valorisation des actifs, la SCPI ISR LF Avenir Santé, avec son objectif de fournir un revenu stable, reste pertinente. L'engagement indéfectible envers nos porteurs de parts et nos locataires demeure notre préoccupation majeure.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI LF Avenir Santé.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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