La SCPI LF Avenir Santé renforce son portefeuille dans l'immobilier de santé

La SCPI LF Avenir Santé développe son patrimoine dans des actifs de santé. Cette stratégie repose sur la constitution d’un patrimoine homogène dédié à la santé qui sont situés dans des états membres ou anciens membres de l’Union européenne. L'objectif principal est de constituer un portefeuille en lien avec le secteur médico-social ou ayant une relation directe ou indirecte avec la santé. À titre accessoire, la SCPI internationale inclut également des locaux dans son patrimoine tels que des parkings, bureaux, entrepôts et commerces.

Performance et collecte de la SCPI LF Avenir Santé au premier trimestre 2024

Au cours du premier trimestre de 2024, LF Avenir Santé a enregistré une collecte brute de 11,6 millions d’euros. Les retraits de 8 948 parts, représentant 2,7 millions d’euros, proviennent principalement d'associés institutionnels. Le solde de 8,9 millions d’euros a été employé pour financer une acquisition en cours de promesse de vente. Ainsi, au 31 mars 2024, la capitalisation de LF Avenir Santé atteignait près de 191,6 millions d’euros.

Le délai de jouissance des parts souscrites est fixé au premier jour du sixième mois suivant le mois de souscription. Ce mécanisme permet aux nouveaux associés de prétendre à percevoir des revenus liés à leur investissement. Administrée par la société de gestion La Française REM, LF Avenir Santé a réalisé une collecte nette de 8,9 millions d’euros ce trimestre, permettant de poursuivre ses investissements, notamment avec la signature d’une promesse d’achat en VEFA pour un pôle de santé à Lyon.

Les indicateurs immobiliers de la SCPI restent solides avec des taux d’occupation et d’encaissement à 100 %. Contrairement à d'autres segments du marché immobilier qui peuvent afficher des baisses significatives, la valeur du patrimoine de LF Avenir Santé n’a diminué que de 3,79% par rapport à l’année précédente. Cette résilience est due à une classe d’actifs décorrélée du reste du marché, offrant ainsi une stabilité appréciable aux investisseurs.

Perspectives et résilience de la SCPI LF Avenir Santé

En dépit de la conjoncture actuelle, la SCPI écologique maintient une valeur de réalisation de la part de 249,87 euros, en baisse modérée de 3,08% par rapport à 2022. Les comptes prévisionnels pour l'année 2024 prévoient de maintenir une distribution annuelle équivalente à celle de l’année précédente, avec un acompte trimestriel de 3,30 euros par part. Cette prévision témoigne de la robustesse et de la résilience de LF Avenir Santé dans un marché en mutation.

LF Avenir Santé, avec ses 6 815 associés et ses 638 522 parts, continue de se positionner comme un acteur majeur dans l’immobilier de santé. Avec un taux de distribution de 4,8% en 2023, elle figure dans le tableau des meilleures SCPI 2024.

Son prix de souscription est actuellement fixé à 300 euros par part, avec une valeur de retrait de 273 euros. Ce positionnement stratégique dans un secteur en croissance, combiné à une gestion rigoureuse, permet à LF Avenir Santé de fournir à ses associés une performance stable et durable.

En conclusion, la SCPI offre une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur de l'immobilier de santé, avec des perspectives prometteuses et une gestion prudente assurant la stabilité et la rentabilité de son portefeuille. Le maintien de la distribution annuelle et la résilience de la valeur des parts illustrent bien la solidité de ce véhicule d'investissement même face aux défis économiques actuels.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI LF Avenir Santé.