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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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La SCPI Unidelta a annoncé maintenir son prix de souscription

Créée et gérée par la société de gestion Deltager depuis 1990, la SCPI Unidelta a annoncé maintenir son prix de part. Cette initiative émanant de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) intervient lors de l’évolution du marché actuel.

La SCPI Unidelta suit la réglementation de l'AMF et procède à l'évaluation de son portefeuille, exceptionnellement en septembre au lieu du milieu de l'année. Une démarche qui s’explique par l’évolution rapide de la conjoncture, ainsi que l’augmentation des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE). Il est important de noter que la réévaluation du portefeuille a été réalisée à la fin du mois de juin et que le prix de la part reste inchangé à 1 375 euros.

Créée et gérée par la société de gestion Deltager depuis 1990, la SCPI de bureaux peut être considérée comme un investissement défensif puisque son capital est fixe. Sa naissance remonte à la fusion de 6 caisses régionales du Crédit Agricole. Elle adopte une stratégie d’acquisition fondée sur les variations de son capital, acquérant ainsi des nouveaux actifs. En 2022, elle sert à ses associés un Taux de Distribution (TD) de 4,68%. Ce taux lui permet de se placer sur le classement des meilleures SCPI. Il est d'ailleurs possible pour les épargnants souhaitant investir de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier adéquat.

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La SCPI Unidelta a revalorisé sa valeur de reconstitution à la baisse

Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI Unidelta a remarqué une légère baisse de la valorisation de son patrimoine de 4,25%, correspondant à une valeur de reconstitution de 1.319,95 €. Cette revalorisation est également en baisse par rapport au prix de souscription de 4,17%.

Découvrir la SCPI Unidelta

Compte tenu de ces éléments, la prévision de distribution de revenus pour 2023 reste aujourd'hui inchangée. Il est important de rappeler que le taux de distribution prévisionnel est compris entre 4,80 % et 5 % pour les souscriptions effectuées en 2023.

La SCPI Unidelta adopte une stratégie défensive

La capitalisation de la SCPI Unidelta représente un montant de plus de 403 millions d’euros. Ces dernières années, elle a procédé à de nombreuses augmentations de capital. Cela lui permet de renforcer son patrimoine avec de nouvelles acquisitions.

Parmi son portefeuille, on retrouve :

  • 81% de bureaux,
  • 12% de commerces,
  • 4% des locaux d’activités,
  • 2% des hôtels,
  • 1% résidentiels.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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