Établie en ce début d'année 2023 par la société de gestion Arkea REIM, la SCPI Transitions Europe poursuit son expansion à l'échelle internationale. Après l'acquisition d’un immeuble de bureaux aux Pays-Bas le mois dernier, cette SCPI spécialisée dans l'investissement diversifié a récemment acquis quatre complexes sportifs en Espagne. Répartis à travers tout le pays, ces nouveaux actifs immobiliers totalisent une superficie de 6.653 m².
Transitions Europe n’a pas encore versé de dividendes à ses associés. Cependant, cette SCPI écologique se fixe un objectif de rendement non garanti de 5% pour cette année 2023. Pour choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs, les investisseurs peuvent effectuer un comparatif de SCPI sur le site de France SCPI.
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La SCPI Transitions Europe se protège du risque locatif
Afin d'acquérir ces actifs, la SCPI Transitions Europe a pris soin de s'assurer que les locaux ne soient pas vacants. Les salles de sport, situées à Oviedo, Alicante, Castellón de la Plana et Pampelune, sont actuellement louées par la filiale espagnole de Basic Fit, leader franco-néerlandais dans le secteur du fitness. Un bail d'une durée de 10 ans a été convenu pour ces locaux.
Comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion, les complexes immobiliers ont été entièrement rénovés en 2021 et 2022. Ce qui permet de réduire également le risque locatif.
La SCPI Transitions Europe met en place une stratégie de diversification
Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, s’est réjoui de cette acquisition et de la stratégie mise en place. « Cette première acquisition en Espagne appuie l’objectif de diversification géographique de la SCPI Transitions Europe. »
En effet, cette SCPI paneuropéenne s'est fixée pour objectif de détenir un patrimoine judicieusement réparti, à travers l'ensemble de la zone euro :
- en Espagne, en Allemagne et aux Pays-bas à 60%,
- en Irlande, en Italie, en Belgique et aux Luxembourg à 20%
- et en France à 20%.
Elle décide d'adopter une stratégie de diversification à la fois géographique et typologique en ciblant un large éventail d'actifs tels que des bureaux, des locaux d'activités et des établissements d'éducation.
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