Alors que France SCPI mettait en lumière les performances remarquables de Sofidynamic ces dernières semaines, ces résultats se matérialisent concrètement pour les investisseurs. La nouvelle SCPI de la société de gestion Sofidy, lancée il y a seulement 11 mois, annonce une augmentation de son prix de part. Depuis ce 3 janvier 2025, le prix de la part passe de 300 euros à 315 euros, soit une progression de 5%.
Cette revalorisation reflète désormais davantage la valeur réelle du portefeuille immobilier de la SCPI, un élément central pour garantir la transparence et la cohérence avec le marché. Selon la réglementation de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), le prix de souscription doit évoluer dans une fourchette comprise entre -10% et +10% par rapport à la valeur de reconstitution. En cas de dépassement de cette marge autorisée, un ajustement du prix devient obligatoire.
Pour rappel, la valeur de reconstitution correspond à la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription représente le montant payé par les investisseurs pour acquérir leurs parts.
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Récompenser la confiance des investisseurs
Cette hausse, bien que rapide, témoigne de la solidité et de l'attractivité de Sofidynamic. Elle vient également récompenser la confiance des investisseurs. Depuis son entrée sur le marché de la pierre papier, Sofidynamic a séduit plus de 2.000 associés.
Cette dynamique positive s’explique également par le contexte immobilier actuel, devenu plus favorable aux acheteurs dans un climat inflationniste. La baisse de la concurrence sur certaines acquisitions a offert à Sofidynamic une plus grande marge de manœuvre dans les négociations. Grâce à cette flexibilité, la SCPI a su saisir des opérations attractives accompagnées de rendements clé-en-main avoisinant les 8%.
De fortes performances pour la SCPI Sofidynamic
Cette revalorisation du prix de part s’inscrit dans un contexte de forte performance globale pour la SCPI. Bien que sa société de gestion n’ait pas encore publié officiellement le rendement annuel, celui-ci est estimé à 9,5% à l’issue de son premier exercice. Sofidynamic devrait donc se positionner ainsi en haut du classement des meilleures SCPI.
Ce positionnement est d’autant plus significatif que l’année 2024 a été marquée par une effervescence sur le marché de la SCPI, avec la création d’un nombre record de nouveaux véhicules d’investissement. En effet, plus de quinze SCPI ont vu le jour, portées soit par des sociétés de gestion déjà établies, soit par de nouveaux acteurs cherchant à capitaliser sur un marché acheteurs.
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