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La SCPI Remake Live se renforce à Lyon

La SCPI Remake Live acquiert un actif de bureaux à Lyon, dans l’un des quartiers d'affaires les plus prisés de France. Depuis le début de l'année, la SCPI met l'accent sur la résilience au sein de sa stratégie d’acquisitions.

Remake Live continue d’étoffer son portefeuille en régions. Orchestrée par la société de gestion Remake AM, la SCPI de rendement a récemment acquis un complexe immobilier dans la zone tertiaire de la Techlid, située dans l’Ouest Lyonnais. Pour acquérir ce bien, Remake Live, qui fait partie des meilleures SCPI 2024, a déboursé un montant proche des 24 millions d’euros.

Depuis le début de l’année, la SCPI paneuropéenne Remake Live montre une préférence marquée pour le marché français. Elle semble également encline à acquérir des actifs occupés par des locataires de renommée nationale ou internationale pour se diriger vers davantage de résilience. Au cours des dernières semaines, elle a notamment fait l’acquisition de logements sociaux en Île-de-France.

En alliant stratégie axée sur l’opportunisme et la résilience, la SCPI ambitionne d’afficher un Taux de Distribution (TD) 2024 similaire à celui de l’année précédente qui s’élevait à 7,79%. Cependant, l'investissement en SCPI se réalise de manière consciencieuse en considérant l’ensemble des données d’un véhicule d’investissement. Les épargnants peuvent effectuer un comparatif de SCPI afin de choisir celle qui correspond le mieux à leurs objectifs d’investissement.

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Un actif conséquent pour la SCPI Remake Live

Le complexe immobilier situé à Limonest, au cœur de la Techlid, le deuxième pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise, est occupé par le groupe LDLC, un leader français du e-commerce spécialisé dans le high-tech. Construit spécialement pour lui en 2017, l’actif de bureaux est composé de trois bâtiments indépendants qui couvrent une superficie de près de 7.350 m². Il regroupe le siège social de LDLC, une école affiliée au groupe, ainsi qu’un bâtiment de services mettant à disposition un amphithéâtre, un espace de co-working, une salle de sport et un réfectoire.

Le locataire est engagé dans un bail commercial de 10 ans fermes, signé en 2019. Selon le communiqué de la société de gestion, l’immeuble devrait servir un rendement annuel de 7,31%. L'ensemble immobilier, certifié « BREEAM In-Use Excellent », profite également de nombreux espaces verts extérieurs et terrasses.

L’immeuble devrait être prochainement amélioré

Bien que l'actif immobilier respecte déjà les normes environnementales, Remake Live, labellisée ISR en mai 2022, prévoit des améliorations. La SCPI diversifiée a ciblé la note ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) à plus de 65/100.

À travers sa dimension écoresponsable, la SCPI écologique s'engage à réduire les temps de transport et la pollution en optimisant l'emplacement des actifs près des infrastructures de transport et en promouvant l'utilisation de technologies propres. Elle vise également une urbanisation vertueuse, soutenant le développement durable et la biodiversité avec des matériaux écologiques. Remake Live encourage aussi le désenclavement des territoires et investit dans des actions ayant un impact positif sur l'environnement urbain.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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