La SCPI Optimale a réalisé plusieurs opérations durant l’année 2023. Elle a acquis un actif de bureau situé à Carquefou (44) à proximité de la ville de Nantes dans la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier, comprenant une surface de 2 217 m2, dispose d’une accessibilité aisée. Il se situe en plein cœur du Parc de la Fleuriaye, un lieu emblématique pour les habitants de Carquefolien. Par ailleurs, l’immeuble est composé de 106 stationnements de voitures à l’extérieur ce qui permet aux utilisateurs de circuler plus facilement.
Créée en 2020 par la société de gestion Consultim Asset Management, la SCPI Optimale a atteint une performance remarquable depuis son lancement. Elle a en effet affiché un Taux de Distribution de 6,02% en 2023, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Ce véhicule d’investissement présente comme particularité d'être accessible pour les épargnants. Pour acquérir des parts de la SCPI Optimale, le montant de souscription minimum s’élève à 250 euros correspondant au prix d’une part. Par ailleurs, ils ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir l’un des véhicules adéquat à leurs objectifs de financement.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le bien immobilier est occupé par 2 entreprises
Comme indiqué sur le site de la société de gestion, l'actif est loué par deux locataires. Le premier est Cosmepar, un laboratoire spécialisé dans l’analyse des produits cosmétiques. Créée en 2009, l’entreprise possède une expérience de plus de 40 ans dans ce domaine. Elle s’implante actuellement à Carquefou mais également à Nantes.
Le deuxième locataire est TechnoAlpin une société dédiée à la production et à la construction de systèmes d’enneigement pour les stations de ski. Fondée en 1990, elle est reconnue sur le plan national et international. En effet, elle s’implante en France et à l’étranger notamment en Italie, en Allemagne, en Australie, en Autriche, au Canada, en Chine, en Suède,en Turquie ou en Slovaquie.
A travers cette acquisition, la SCPI Optimale enrichit son patrimoine dans des actifs de bureaux situés en régions. Elle cible des biens immobiliers loués à des entreprises essentielles à la vie locale, lui permettant de générer des revenus locatifs sur le long terme.
La SCPI Optimale investit dans plusieurs typologies d’actifs
La SCPI Optimale adopte une stratégie d’investissement diversifiée en investissant dans plusieurs typologies d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activité et de logistique ainsi que des établissements de santé. Ses biens immobiliers se situent uniquement en France métropolitaine. Par ailleurs, elle souhaite concilier l’investissement financier et l’écologie au sein de sa stratégie d'acquisition. Labellisée ISR en 2022, ce véhicule d’investissement souhaite intégrer une démarche durable et responsable à travers des critères ESG tels que la :
- Priorité à une consommation saine et simplifiée,
- L’adaptation à une société hyper-connectée en se lançant dans le e-commerce,
- Prise en compte de la santé et du bien-être de ses locataires.
La SCPI Optimale plus en détails :
- Le patrimoine et les biens de la SCPI Optimale
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