Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La SCPI Optimale renforce son portefeuille immobilier en régions

Administrée par Consultim Asset Management, la SCPI Optimale est devenue propriétaire d’un immeuble à usage de bureaux au mois de février 2023. A travers cette acquisition, elle témoigne de sa volonté d’investir dans des biens immobiliers situés en régions.

La SCPI Optimale a réalisé plusieurs opérations durant l’année 2023. Elle a acquis un actif de bureau situé à Carquefou (44) à proximité de la ville de Nantes dans la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier, comprenant une surface de 2 217 m2, dispose d’une accessibilité aisée. Il se situe en plein cœur du Parc de la Fleuriaye, un lieu emblématique pour les habitants de Carquefolien. Par ailleurs, l’immeuble est composé de 106 stationnements de voitures à l’extérieur ce qui permet aux utilisateurs de circuler plus facilement.

Créée en 2020 par la société de gestion Consultim Asset Management, la SCPI Optimale a atteint une performance remarquable depuis son lancement. Elle a en effet affiché un Taux de Distribution de 6,02% en 2023, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Ce véhicule d’investissement présente comme particularité d'être accessible pour les épargnants. Pour acquérir des parts de la SCPI Optimale, le montant de souscription minimum s’élève à 250 euros correspondant au prix d’une part. Par ailleurs, ils ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir l’un des véhicules adéquat à leurs objectifs de financement.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

Le bien immobilier est occupé par 2 entreprises

Comme indiqué sur le site de la société de gestion, l'actif est loué par deux locataires. Le premier est Cosmepar, un laboratoire spécialisé dans l’analyse des produits cosmétiques. Créée en 2009, l’entreprise possède une expérience de plus de 40 ans dans ce domaine. Elle s’implante actuellement à Carquefou mais également à Nantes.

Le deuxième locataire est TechnoAlpin une société dédiée à la production et à la construction de systèmes d’enneigement pour les stations de ski. Fondée en 1990, elle est reconnue sur le plan national et international. En effet, elle s’implante en France et à l’étranger notamment en Italie, en Allemagne, en Australie, en Autriche, au Canada, en Chine, en Suède,en Turquie ou en Slovaquie.

A travers cette acquisition, la SCPI Optimale enrichit son patrimoine dans des actifs de bureaux situés en régions. Elle cible des biens immobiliers loués à des entreprises essentielles à la vie locale, lui permettant de générer des revenus locatifs sur le long terme.

La SCPI Optimale investit dans plusieurs typologies d’actifs

La SCPI Optimale adopte une stratégie d’investissement diversifiée en investissant dans plusieurs typologies d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activité et de logistique ainsi que des établissements de santé. Ses biens immobiliers se situent uniquement en France métropolitaine. Par ailleurs, elle souhaite concilier l’investissement financier et l’écologie au sein de sa stratégie d'acquisition. Labellisée ISR en 2022, ce véhicule d’investissement souhaite intégrer une démarche durable et responsable à travers des critères ESG tels que la :

  • Priorité à une consommation saine et simplifiée,
  • L’adaptation à une société hyper-connectée en se lançant dans le e-commerce,
  • Prise en compte de la santé et du bien-être de ses locataires.

La SCPI Optimale plus en détails :

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Manon Sun
Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

Tous ses articles

Articles récents