Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La SCPI Iroko Zen acquiert un actif près d’Orléans

La SCPI Iroko Zen, introduite sur le marché de la pierre papier en 2020, a récemment procédé à l’acquisition d'un nouvel immeuble de bureaux au sud d’Orléans. Cette opération vient non seulement renforcer son impressionnant portefeuille immobilier, mais également contribuer à la mutualisation du risque locatif.

La SCPI Iroko Zen continue d'accroître son développement de manière exponentielle. Créée durant l’année 2020, la SCPI, gérée par la société de gestion Iroko, a acquis au cours du mois dernier son 85ème actif. Pour réaliser cet investissement, la SCPI spécialisée dans les acquisitions diversifiées a déboursé plus de 5 millions d’euros.

Grâce à l’un des meilleurs rendements sur le marché de la pierre papier, la SCPI paneuropéenne Iroko Zen s'affirme comme un choix d'investissement privilégié auprès des investisseurs. Avec un Taux de Distribution de 7,04%, la SCPI ISR se place sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI 2023. Le TD n'étant évidemment pas le seul indicateur à considérer avant un investissement en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI et consulter l'avis sur Iroko Zen rédigé par France SCPI.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

Un actif plébiscité par ses occupants

L’immeuble, comprenant une surface avoisinant les 2 960 m², est stratégiquement situé au sud-est de la commune d’Olivet. Il se trouve à proximité de l’université d’Orléans, des centres de recherche et du centre d’innovation, profitant pleinement du dynamisme économique du site.

Localisé dans la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) du Parc du Moulin, cet actif de bureaux est au cœur d'une zone faisant l'objet d'une importante opération publique d'aménagement, en conformité avec le code de l'urbanisme. La vocation principale de cette place est de soutenir les activités de services et de recherches.

L’actif jouit également d’un positionnement idéal avec un accès aisé par les transports en commun, notamment grâce au tramway. Il offre aussi à ses occupants un restaurant inter entreprise, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes et un environnement extérieur agréable.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

Un immeuble de bureaux pour diluer le risque locatif de la SCPI Iroko Zen

Édifié en 2008, l'immeuble, précédemment occupé par EDF, a subi des réaménagements en 2021 pour accueillir trois locataires, contribuant ainsi à la diversification locative de la SCPI. Les nouveaux occupants comprennent l'AFTRAL, un organisme dédié à la formation spécialisée dans les secteurs du transport et de la logistique ; l'OCPO Mobilités, un opérateur qui assiste les entreprises avec leurs besoins en formation, financement, et apprentissage ; ainsi que le Groupement d'Intérêt Public, une entité qui mutualise des ressources pour accomplir des missions d’intérêt général.

Selon la page publiée sur le site de la société de gestion, la SCPI internationale, qui a acquis l'immeuble le 26 septembre 2023, espère un rendement annuel de 7,36%. Avec des baux dont la durée moyenne excède les 5 ans, elle souhaite ainsi stabiliser ses entrées d’argent.

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

Tous ses articles

Articles récents