La SCPI Iroko Zen continue d'accroître son développement de manière exponentielle. Créée durant l’année 2020, la SCPI, gérée par la société de gestion Iroko, a acquis au cours du mois dernier son 85ème actif. Pour réaliser cet investissement, la SCPI spécialisée dans les acquisitions diversifiées a déboursé plus de 5 millions d’euros.
Grâce à l’un des meilleurs rendements sur le marché de la pierre papier, la SCPI paneuropéenne Iroko Zen s'affirme comme un choix d'investissement privilégié auprès des investisseurs. Avec un Taux de Distribution de 7,04%, la SCPI ISR se place sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI 2023. Le TD n'étant évidemment pas le seul indicateur à considérer avant un investissement en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI et consulter l'avis sur Iroko Zen rédigé par France SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Un actif plébiscité par ses occupants
L’immeuble, comprenant une surface avoisinant les 2 960 m², est stratégiquement situé au sud-est de la commune d’Olivet. Il se trouve à proximité de l’université d’Orléans, des centres de recherche et du centre d’innovation, profitant pleinement du dynamisme économique du site.
Localisé dans la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) du Parc du Moulin, cet actif de bureaux est au cœur d'une zone faisant l'objet d'une importante opération publique d'aménagement, en conformité avec le code de l'urbanisme. La vocation principale de cette place est de soutenir les activités de services et de recherches.
L’actif jouit également d’un positionnement idéal avec un accès aisé par les transports en commun, notamment grâce au tramway. Il offre aussi à ses occupants un restaurant inter entreprise, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes et un environnement extérieur agréable.
Un immeuble de bureaux pour diluer le risque locatif de la SCPI Iroko Zen
Édifié en 2008, l'immeuble, précédemment occupé par EDF, a subi des réaménagements en 2021 pour accueillir trois locataires, contribuant ainsi à la diversification locative de la SCPI. Les nouveaux occupants comprennent l'AFTRAL, un organisme dédié à la formation spécialisée dans les secteurs du transport et de la logistique ; l'OCPO Mobilités, un opérateur qui assiste les entreprises avec leurs besoins en formation, financement, et apprentissage ; ainsi que le Groupement d'Intérêt Public, une entité qui mutualise des ressources pour accomplir des missions d’intérêt général.
Selon la page publiée sur le site de la société de gestion, la SCPI internationale, qui a acquis l'immeuble le 26 septembre 2023, espère un rendement annuel de 7,36%. Avec des baux dont la durée moyenne excède les 5 ans, elle souhaite ainsi stabiliser ses entrées d’argent.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
