C’est ce que l’on appelle un lancement expéditif. La SCPI Iroko Atlas, fraîchement lancée sur le marché, a collecté 20 millions d’euros en l’espace d’un après-midi. Une collecte encouragée par la phase sponsor : la souscription donnait accès à une décote de 9%, soit un prix de part de 182 euros contre 200 euros. Les investisseurs devaient néanmoins s'acquitter d’un minimum de 140 parts, soit un montant de 25.480 euros.
Etaient concernés les associés de la SCPI Iroko Zen et la clientèle de la société de gestion Iroko. Rapidement atteinte, la collecte a ensuite été clôturée, marquant la fin de la première phase de lancement. Si la nouvelle SCPI parvient à conjuguer maitrise de la collecte et rendement, elle pourrait grimper dans le classement des meilleures SCPI à l'issue de son exercice.
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Une deuxième phase en attente
La deuxième phase de souscription s’ouvrira prochainement avec, cette fois, une décote de 4% sur le prix de part. Iroko Atlas fixe son prix de souscription à 192 euros au lieu de 200 euros, soit un minimum de placement de 26.880 euros. A l’issue de cette deuxième phase, la nouvelle SCPI souhaite obtenir une collecte de 10 millions d’euros, une cible qui lui permettrait de saisir des opportunités immobilières.
Les investisseurs doivent, en contrepartie de leur investissement décoté, bloquer leurs parts sur trois ans à compter de la date du visa AMF, à savoir le 24 juin 2025. A terme, Iroko Atlas ouvrira les portes de sa collecte au grand public.
Une collecte sous les meilleurs augures
Cette euphorie générale est synonyme de belles perspectives pour Iroko Atlas. A l’image de sa prédécesseure Iroko Zen, elle se positionne comme une chasseuse d’opportunités à l’étranger, sélectionnant ses immeubles en fonction des marchés locaux et des évolutions de devises. De ce fait, la SCPI souhaite placer son curseur sur plusieurs pays dont :
- Le Royaume-Uni, présentant un marché en bas de cycle avec un haut potentiel de revalorisation.
- La Pologne, première économie d’Europe centrale avec une croissance soutenue depuis 10 ans.
- La République tchèque, qui combine base industrielle et forte activité dans le commerce.
- Les Etats-Unis, avec un marché acheteur encore bien présent dans les grandes métropoles.
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