Introduite simultanément sur le marché de la pierre papier avec sa société de gestion Epsilon Capital en 2021, la SCPI Epsilon 360 a récemment fait l'acquisition d'un nouvel actif, à Marseille, durant le mois de juillet. Cette SCPI diversifiée, spécialisée dans l'investissement small caps, a déboursé 3,7 millions d’euros. Les SCPI small caps orientent leur stratégie vers l'acquisition d'immeubles tertiaires de petite taille, avec des acquisitions généralement inférieures à 6 millions d'euros.
En 2022, la SCPI écologique Epsilon 360 a versé à ses associés un rendement de 6,08%. Avant d'investir en SCPI, les épargnants peuvent effectuer un comparatif de SCPI sur le site de France SCPI pour choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs.
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Epsilon 360, une SCPI de régions
La nouvelle acquisition de la SCPI Epsilon 360 est une salle de sport, située dans le quartier résidentiel d’Endoume dans le 12ème arrondissement de Marseille, près du Vieux Port. Son importante superficie de 1.450 m² offre un espace généreux pour une variété d'équipements sportifs et d'installations, permettant ainsi de répondre aux besoins d'un large éventail de clients.
Le communiqué de presse de la société de gestion précise que l'emplacement choisi pour cette acquisition est stratégique car il se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Marseille. Ce site peut ainsi susciter l'intérêt d'une clientèle locale. , ce qui peut attirer une clientèle locale fidèle. Par ailleurs, la proximité du Vieux Port ajoute une valeur ajoutée, offrant un potentiel d'affluence qui pourrait dynamiser l'activité de la salle de sport.
Intégralement rénové, l’actif est actuellement loué à la filiale espagnole de Basic Fit, leader franco-néerlandais dans le secteur du fitness. Un bail d'une durée ferme de 12 ans a été convenu entre les différents décisionnaires.
La SCPI Epsilon 360 diversifie son portefeuille
Depuis son lancement, Epsilon 360, SCPI labellisée ISR depuis juillet 2022, adopte une stratégie de diversification sectorielle.
Bien qu’elle se définisse comme une SCPI diversifiée, la prépondérance de son portefeuille immobilier se dirige vers les actifs de commerces. Néanmoins, la SCPI demeure résolue à la diversification, englobant d'autres typologies d'actifs. Au 31/12/2022, son patrimoine inclut une variété de biens immobiliers :
- de commerces à 51%
- de bureaux à 9%,
- de logistique ou locaux d’activité à 31%
- et autres à 10%.
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