La SCPI Epargne Foncière poursuit sa croissance exceptionnelle et développe ses activités sur les bords de la Canebière. Lancée et administrée par la société de gestion La Française REM en 1968, la SCPI spécialisée dans l’investissement de bureaux vient d'acquérir un nouvel actif commercial situé au sud de la France, à Marseille. À la fin de l'année 2022, Epargne Foncière détenait l’un des plus importants portefeuilles immobiliers de la pierre papier avec plus de 460 immeubles. Pour cette opération, la SCPI a déboursé environ 13 millions d’euros.
Grâce à une stratégie de diversification géographique, Epargne Foncière possède également des actifs à l’étranger. Cela lui confère ainsi le statut de SCPI internationale. En 2022, elle a versé à ses associés un rendement de 4,64%. Avant d'investir en SCPI et pour choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs, les épargnants peuvent effectuer un comparatif de SCPI sur le site de France SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Epargne Foncière continue de diluer le risque locatif
La récente acquisition de la SCPI concerne un local commercial dédié à l'alimentation, idéalement situé au 26 ter boulevard Camille-Flammarion, dans le 1er arrondissement de Marseille. Édifié en 2019, ce bâtiment comporte une superficie de 3.000 m². Actuellement, le local est entièrement loué à une enseigne de renom de la grande distribution, assurant ainsi une stabilité locative.
Thierry Molton, directeur général de La Française Real Estate Managers, a donné la raison de cette acquisition. « Dans une perspective de diversification, par typologie de classe d’actifs, de notre portefeuille immobilier, La Française REM cible des actifs commerciaux bien loués avec des locataires solides, opérant dans des secteurs défensifs tels que la grande distribution et notamment la branche de la grande distribution alimentaire. Nous portons une attention toute particulière au taux d’effort, favorisant l’occupation à long terme de ses actifs. Cette acquisition est la parfaite illustration de cette stratégie. »
Epargne Foncière, l’une des plus fortes SCPI sur le marché
Avec plus de 50 ans d'expérience, Epargne Foncière a su se bâtir un patrimoine conséquent. À la fin de l'année 2022, la valeur vénale de cette SCPI dépassait les 5 milliards d'euros, témoignant de sa solide position sur le marché. Cette situation favorable lui permet de saisir toutes les opportunités qui se présentent à elle. De plus, son patrimoine est judicieusement réparti, démontrant une gestion avisée des investissements :
- en Île-de-France,
- à Paris,
- en Régions
- et à l’Étranger.
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