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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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La SCPI Edissimmo acquiert un ensemble immobilier à Clichy

Pour le compte de sa SCPI, Amundi Immobilier acquiert le bâtiment United, situé à Clichy. Créée en 1979, la société de gestion est devenue un acteur majeur dans la gestion d’actifs.

Quelques semaines après avoir reçu le très convoité label ISR, Investissement Socialement Responsable, la SCPI Edissimmo acquiert l’ensemble immobilier United à Clichy au nord de Paris.

United a été construit en 2015 et compte des bureaux d’une superficie de 7035 m², des commerces de 483 m² et 37 parkings sur 8 étages. De plus, l'immeuble est composé de quatre terrases, deux toitures et un patio.

L'éco responsabilité, un engagement signé Edissimmo

United participe pleinement au respect de l'environnement et améliore l’impact de l’immobilier sur la biodiversité. Le partenariat signé avec Topager s’inscrit dans ce sens. En effet, l’entreprise du paysage urbain comestible et sauvage, réalise des jardins urbains en employant des matériaux de qualité et en les sourçant aussi durablement que possible. Topager offre aussi un suivi des jardins assurant leur bonne santé pour qu’ils continuent de produire des légumes et des fruits de qualité.

Découvrir la SCPI Edissimmo

A travers ce travail de végétalisation, l'immeuble génère de plusieurs impacts comme l’accueil de la biodiversité, la création d’espaces au contact d’espèces végétales pour les locataires mais aussi l’amélioration de la qualité de vie et des conditions de travail pour ses utilisateurs.

La SCPI Edissimmo compte 200 immeubles

Lancée par la société de gestion Amundi Immobilier en 1986, la SCPI Edissimmo compte environ 200 immeubles. Bien qu’elle soit spécialisée dans l’investissement dans les bureaux, son portefeuille s’est diversifié ces dernières années. Dorénavant, la société civile de placement immobilier investit dans des commerces, des entrepôts liés à la logistique et des hôtels. Forte de son ancienneté, la SCPI a plus de 60 000 associés. Son taux de distribution 2022 de 3,65% en fait une des SCPI les moins rentables mais il est important de considérer les véhicules dans l'ensemble de leurs données avant d'investir en SCPI.

Chacun peut comparer les SCPI sur le site de France SCPI et alimenter sa réflexion grâce à l'avis sur la SCPI Edissimmo.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.