Créée et gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier en 2018, la SCPI Coeur de Régions a acquis cinq nouveaux actifs. Comme l'indique le communiqué, toutes ces acquisitions totalisent une superficie de plus de 26.000 m².
Grâce à ces investissements, la SCPI diversifiée dilue plus encore le risque locatif et se développe davantage. Sa stratégie est d’investir dans des actifs valorisable sur le long terme. Depuis 2021, la SCPI a triplé sa capitalisation qui dépasse les 200 millions d’euros.
Avec un Taux de Distribution de 6,2% versé à ses associés en 2023, la SCPI se place en haut du classement et figure à la 8ème place des meilleures SCPI en 2024. Le rendement n’est évidemment pas le seul critère d'investissement dans la pierre papier. Il est également conseillé de se projeter en réalisant une simulation SCPI sur le site de France SCPI. Avec un minimum de souscription de quatre parts, Coeur de Régions permet d'investir dans la SCPI à partir de 2.656 €.
Cœur de Région se renforce en Île-de-France
Les cinq investissements se situent tous en France. Le premier actif concerne un immeuble de bureaux à Bobigny en Île-de-France (93). Grâce à cet investissement, la SCPI diminue le risque locatif. Le bâtiment est intégralement loué et 80% des espaces sont utilisés par différents services de l’Etat. Placé dans un quartier fort de la commune, le bien immobilier se situe près des transports en commun et du périphérique parisien.
La SCPI Cœur de Région se renforce dans plusieurs régions de France
Le deuxième investissement concerne un complexe immobilier à Estillac-lot-Et-Garonne, commune située dans le département de Lot-et-Garonne (47). L’ensemble concerne un entrepôt de 2.442 m² ainsi qu’un terrain de 12.910 m², qui entrera prochainement dans une phase de construction. L’actif est loué pour une durée ferme de 12 ans à l’entreprise Salade 2 Fruit, une entreprise spécialisée dans la distribution de produits alimentaires frais aux restaurants.
La SCPI a également fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Amiens dans la Somme (80). Le bâtiment, situé au centre-ville, compte une superficie de 980 m². L’actif est intégralement loué à Silva Terrade, réseau d'écoles dédiées à la santé, au bien-être et à la beauté en France, en Suisse et en Angleterre.
Le quatrième actif se situe à Tourcoing, près de Lille (59). D’une superficie de 1.105 m², l'immeuble accueille les entreprises Arkéa et Cyber Group pour des baux allant jusqu’à six ans. Le bâtiment est idéalement bien placé, à quelques minutes du métro et des axes autoroutiers.
La cinquième acquisition concerne un ensemble immobilier à Biot dans le département des Alpes-Maritimes (06). L’actif est composé de 3.068 m² et accueille des bureaux. Grâce à d’importants travaux ces dernières années, le complexe offre des prestations de grandes qualités. Les locaux sont loués à Baya Axess pour une durée de 10 ans.
