Pour le compte de sa SCPI Coeur d’Europe, la société de gestion Sogenial Immobilier réalise une nouvelle acquisition. Il s’agit d’un actif logistique situé dans la commune d’Arruda dos Vinhos dans le district de Lisbonne. Ce bâtiment s’étend sur une superficie de 7000 m² et dispose d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs. Il est localisé à proximité des grands axes routiers qui leur permettent de rejoindre la capitale portugaise en 40 minutes. Cette acquisition illustre l’engagement de la société de gestion à élargir son portefeuille immobilier sur le marché international. À travers la SCPI Coeur d’Europe, la société de gestion souhaite investir en Europe pour sa stabilité économique sur le long terme.
Orchestrée par Sogenial Immobilier en 2021, la SCPI paneuropéenne attire de plus en plus d’investisseurs. À la fin de l’année 2023, elle a affiché une capitalisation dépassant les 104 millions d’euros. Elle a également atteint des performances remarquables avec un Taux de Distribution de 5,93% supérieur à la moyenne du marché lui permettant de figurer dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir l’un des véhicules correspondant à leurs objectifs de financement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif logistique loué à un fournisseur de produits alimentaires
Comme indiqué dans le communiqué de Sogenial Immobilier, l'actif logistique est loué à Equanto, une entreprise de production et distribution de produits alimentaires au Portugal. Fondée en 1995, l’entreprise fournit à des magasins de la grande distribution comme Auchan, Lidl, Spar, Leclerc ou Intermarché.
Par ailleurs, l’entreprise Equanto possède 3 grandes marques telles que Origens Bio pour les produits biologiques, Veggis pour les produits végétariens et Cone pour les glaces artisanales.
La SCPI Coeur d’Europe se développe en Europe
Comme son nom l’indique, la SCPI Coeur d’Europe investit actuellement dans des pays européens tels que l’Espagne, la Belgique et le Portugal. Cette SCPI diversifiée détient 26 immeubles composés de plusieurs typologies d’actifs comme des :
- Bureaux,
- Commerces,
- Locaux d’activités et de logistique.
Cette diversité de biens immobiliers permet à la SCPI Coeur d’Europe de diluer le risque locatif. Elle affiche un Taux d’Occupation Financier supérieur à 99%.
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