Capiforce obtient un visa auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) suite à la fusion des SCPI Atlantique Pierre 1 et Capiforce Pierre comme indiqué dans le communiqué. Depuis juillet 2021, la société de gestion travaille à la bonne exécution de cette fusion qui est enfin appliquée pour donner naissance à la nouvelle SCPI de rendement : Capiforce.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Motifs de la fusion des SCPI Atlantique Pierre 1 et Capiforce Pierre
Atlantique Pierre 1 et Capiforce Pierre fusionnent pour les raisons suivantes :
- la répartition géographique de ses actifs : la SCPI de commerces Atlantique Pierre 1 possède 75% de ses actifs en régions, tandis que Capiforce Pierre est une SCPI diversifiée à capital fixe, dont 80% des actifs se situent en Ile-De-France,
- un fort rendement pour les 2 SCPI : les deux véhicules d’investissement possèdent un Taux de Distribution (TD) supérieur à la moyenne des SCPI établie à 4,53%. En effet, leur rendement est compris entre 6% et 8%.
L’objectif de cette absorption permet de renforcer les performances des 2 SCPI, Atlantique Pierre 1 et Capiforce Pierre et d'en mutualiser les coûts.
Pour un investissement en SCPI, il est important de rappeler que les épargnants peuvent faire une simulation de SCPI afin de répondre à leurs objectifs d’investissement.
Fiducial Gérance : Société de gestion possédant une capitalisation de 2 milliards d’euros
Fiducial Gérance est une société de gestion créée en 1997 et agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) depuis 2008. Elle investit dans plusieurs véhicules de placement tels que des OPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) et également des SCPI (Société Civiles de Placement Immobilier). Concernant ces dernières, elle s'occupe actuellement de la gestion des SCPI de bureaux et des SCPI de commerces. Elle diversifie son patrimoine en se constituant un portefeuille immobilier conséquent composé de bureaux, commerces, actifs liés à la logistique ou encore de biens résidentiels. Ces derniers sont majoritairement situées :
- en Ile-de-France,
- à Paris,
- en Régions,
- en Europe.
Au niveau de ses acquisitions, elle possède également 6000 hectares de forêts répartis en région Ile- de-France, Grand-Est , Massif Central, Picardie. En effet, elle a l'ambition de réaliser un investissement éco-responsable en réduisant la consommation d'énergie. L'objectif est de réduire l'impact environnemental de ses immeubles. La capitalisation des actifs de Fiducial Gérance s'élève donc à un montant proche des 2 milliards d'euros d'actifs pour un total de plus de 30 000 associés. Cette performance lui permet de se positionner dans le classement des dix premières sociétés de gestion.
La SCPI Capiforce plus en détails :
- Le patrimoine et les biens de la SCPI Capiforce
- Les publications officielles et bulletins trimestriels de la SCPI Capiforce
- Les actualités et dernières informations de la SCPI Capiforce
- SCPI Capiforce : achat
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