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La SCPI Accès Valeur Pierre acquiert un actif de bureaux à Paris

Lancée en 2012 par la société de gestion BNP Paribas REIM, la SCPI Accès Valeur Pierre a réalisé l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux dans la capitale française. Depuis sa création, sa capitalisation s’élève à plus de 2 milliards d’euros.

La SCPI Accès Valeur Pierre créée et gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM vient d’acquérir un ensemble immobilier de bureaux dans le 17ème arrondissement de Paris. Cette acquisition rentre pleinement dans la stratégie de la SCPI qui investit majoritairement dans des actifs de la capitale française.

Actuellement, Accès Valeur Pierre possède exclusivement un portefeuille immobilier de commerces et de bureaux. Malgré plusieurs investissements importants, la SCPI a versé un rendement de 4,41% à ses épargnants. Un TD qui se situe en-dessous de la moyenne en 2022. Si le Taux de Distribution n’est pas le seul élément à prendre, les épargnants peuvent faire un comparatif de SCPI avant d’investir en SCPI.

Découvrir la SCPI Accès Valeur Pierre

La SCPI Accès Valeur Pierre continue son investissement dans Paris

Construit au début du 19ème siècle en face du parc Monceau au 70 boulevard de Courcelles, le complexe immobilier se compose de 2 immeubles autour d’une cour intérieure. Rénové en 2015 puis en 2020, l’actif qui compte une surface totale de 4 700 m², comporte 104 places de stationnement réparties sur trois niveaux inférieurs.

En accord avec les locataires, de prochaines rénovations devraient avoir lieu pour améliorer la performance énergétique et environnementale de l’actif.

Claire Grandin, la directrice adjointe des investissements de BNP Paribas REIM France a indiqué un communiqué l’importance d'investir dans des biens de dernière génération qui représentent un fort potentiel. « Cette acquisition répond parfaitement à la stratégie de la SCPI Accès Valeur Pierre, qui se concentre sur les actifs parisiens prestigieux dotés d’un potentiel de création de valeur permettant d’accentuer la performance du fonds ».

La SCPI Accès Valeur Pierre investit pour l’avenir

Labellisée ISR depuis juillet 2022, Accès Valeur Pierre accentue sa stratégie d'investissement dans les actifs qui répondent aux dernières normes écologiques. Grâce aux travaux effectués prochainement, le bâtiment atteindra de meilleurs standards environnementaux. Pour cet ensemble, la SCPI vise l’obtention de la certification Breeam in use Very Good.

La certification BREEAM, qui signifie Building Research Establishment Environmental Assessment Method, a pour objectif de valoriser l’engagement des propriétaires immobiliers sur plusieurs sujets : l’énergie, la santé et bien-être, l’innovation, la biodiversité, les matériaux utilisés, la pollution, les transports, le recyclage et l’utilisation de l’eau.

Lancée en 2012 suite à une fusion entre les SCPI Valeur Pierre Union, Valeur Pierre Alliance et Accès Pierre, la SCPI Accès Valeur Pierre détient un portefeuille de plus de 70 immeubles. Ses biens se situent tous en France : 67% à Paris, 28,2% en Île-de-France et 4,8% en régions.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.