Amélioration du TOF de la SCPI Génépierre au 2e Semestre 2023
Au cours du second semestre de l'année 2023, la SCPI Génépierre a observé une nette amélioration de son taux d'occupation financier (TOF), atteignant 90,47%. Cette performance est en progression par rapport au premier semestre de la même année, où le TOF s'établissait à 89,63%. Cette augmentation du TOF témoigne de la solidité et de l'attractivité des actifs gérés par la SCPI internationale, renforçant ainsi sa position sur le marché de la pierre papier.
Les efforts de location déployés au cours de ce semestre ont permis de générer des loyers annuels de 765 000€, venant compenser les pertes engendrées par les libérations de locaux, qui s'élevaient à 462 000€. Cette gestion dynamique du portefeuille immobilier de la SCPI de bureaux souligne sa capacité à optimiser ses revenus locatifs, malgré les fluctuations du marché.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Stratégie d'investissement et rendements futurs pour la SCPI Génépierre
La stratégie d'investissement de la SCPI d'Amundi Immobilier s'est concrétisée par la réalisation de trois transactions importantes, totalisant 16,6 M€. Ces opérations comprennent la vente d'un immeuble de bureaux à Paris, totalement vacant, pour 10,2 M€, d'un autre immeuble de bureaux à Boulogne pour 5,7 M€, et d'un actif commercial situé à Charenton-le-Pont pour 690 K€. Cette dernière transaction a d'ailleurs permis de réaliser une plus-value significative de 455 K€, soit 0,13 € par part, démontrant ainsi la pertinence des choix stratégiques de la SCPI.
La SCPI écologique présente également un taux de parts en attente supérieur à la moyenne du marché, avec 3,40%, dont 2,18% correspondent à des porteurs personnes physiques. Ce taux, bien que supérieur à la moyenne du marché des SCPI, qui est de 1,28%, reflète un intérêt soutenu pour les parts de la SCPI Génépierre, soulignant la confiance des investisseurs dans sa gestion et ses performances.
En termes de distribution, la SCPI Génépierre a maintenu une politique de distribution stable, avec 2,37 € par part pour le troisième trimestre et une augmentation au quatrième trimestre à 3,05 € par part, portant le total annuel à 10,17€ par part. Cette distribution, identique à celle de 2022, s'inscrit dans les prévisions annoncées en début d'année, témoignant de la fiabilité et de la prévisibilité des rendements offerts par Génépierre. Pour l'année 2024, la SCPI prévoit de poursuivre sur cette lancée, avec des acomptes trimestriels de 2,37€ par part pour les trois premiers trimestres, et envisage une révision à la hausse des distributions en fonction des performances futures.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Génépierre.
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