Réussites passées et projections pour la SCPI Epargne Pierre
Depuis son établissement en juillet 2013, la SCPI Epargne Pierre, gérée par la société de gestion Atland Voisin a régulièrement surpassé la moyenne des SCPI grâce à une distribution plus conséquente chaque année. Cette performance est le fruit d'une stratégie soigneusement élaborée, qui met l'accent sur les métropoles et les villes régionales. À ce jour, des investissements totalisant plus de 2,5 milliards d'euros ont été réalisés dans près de 400 actifs, offrant des opportunités de location à environ 1 000 entreprises.
Ce produit d'épargne est préparé pour relever les défis futurs, tels que la décarbonation, la biodiversité et l'adaptation au changement climatique, ce qui est manifesté par son label ISR. Cela lui confère le statut de SCPI écologique. Les performances de l'Epargne Pierre ne sont pas seulement dues à son histoire, mais aussi à sa préparation pour l'avenir.
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Prévisions pour l'avenir : 2023 et au-delà
Pour l'année à venir, la SCPI de bureaux Epargne Pierre prévoit un revenu stable et un taux de distribution de 5,20% à 5,30%. À long terme, l'Epargne Pierre est confiante dans sa capacité à surpasser le marché des SCPI. Cette confiance repose sur la robustesse des revenus locatifs, provenant de locataires engagés pour une durée moyenne résiduelle de près de 5 ans (au 30 juin), qui facilite une indexation équilibrée et soutient les valeurs et les résultats prévisionnels.
Cette assurance est également fondée sur les facteurs suivants :
- Un patrimoine très mutualisé et diversifié, situé sur des marchés immobiliers sains.
- Un endettement modéré et à taux fixe.
- Des revenus distribués qui proviennent exclusivement des loyers, sans recours à la distribution de réserves ou de plus-values.
Il est crucial de noter ces points forts dans un contexte où l'on voit fleurir des messages défavorables aux SCPI en général, sans grande nuance. Certes, l'incertitude actuelle peut générer des inquiétudes légitimes. Cependant, malgré les craintes que pourront relater les journaux, la mission est d'analyser la situation avec lucidité et sincérité.
Optimisme pour l'avenir de la SCPI Epargne Pierre
En prévision de la fin de l'année 2023 et du début de l'année 2024, deux choses peuvent être anticipées :
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Le prix de part continuera de bénéficier d'une décote favorable par rapport à la valeur de reconstitution. Cela est le résultat d'une politique prudente, basée sur la reconnaissance du caractère cyclique de l'immobilier. Dans la pratique, une légère baisse des valeurs d'expertise fin 2023 est attendue, mais la valeur de reconstitution restera supérieure au prix de souscription.
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La collecte nette devrait rester soutenue, permettant de saisir des opportunités favorables à la performance future du fonds. Concrètement, un volume d'environ 30 à 40 millions d'euros par mois est prévu.
La SCPI Epargne Pierre possède les ressources nécessaires pour demeurer un produit d'épargne immobilière attrayant. Et in fine, le marché récompensera les SCPI qui affichent des rendements cohérents et sanctionnera celles qui auront épuisé leurs leviers de performance. Une réalité inhérente au monde des placements.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Epargne Pierre :
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