Performance de la Collecte et des Retraits de l'Épargne Foncière au 2ème Trimestre 2023
Au cours du deuxième trimestre 2023, la SCPI Épargne Foncière enregistre une collecte brute de 50,5 millions d'euros, correspondant au traitement de 60 436 parts en attente de retrait. Notons que l'augmentation des demandes de retrait provient uniquement des institutionnels, les demandes des particuliers restant stables. L'importante collecte nette d’Épargne Foncière des trimestres précédents a ainsi permis de réaliser 5 nouveaux investissements pour 171 millions d'euros.
Ce trimestre a été également marqué par la livraison de l'Alphabet, un actif acquis en VEFA en 2022, entièrement loué. Cet immeuble de bureaux, situé à Bois-Colombes (92), fait partie des zones stratégiques en lien avec le Grand Paris et répond aux nouvelles exigences des locataires.
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Modernisation et Activité Locative de la SCPI Épargne Foncière
Dans la continuité de ses efforts, la SCPI de bureaux Épargne Foncière et sa société de gestion La Française REM ont poursuivi la modernisation de son patrimoine en cédant 2 actifs non stratégiques pour 7,5 millions d'euros hors droits. L'activité locative a été très soutenue avec des transactions qui ont largement compensé les libérations. Parmi celles-ci, notons la signature de 3 baux avec Hiptown, leader des bureaux opérés, concernant le Gavroche à Paris.
Ces mouvements ont permis de réduire près de 5 000 m2 de locaux vacants, faisant progresser le taux d'occupation physique à 91,4% et le taux d'occupation financier à 94,4%. Les nouveaux revenus générés pour Épargne Foncière ont également contribué à cette progression.
L'immeuble Lumicon à Stuttgart, libéré fin 2022, va subir une importante restructuration avant sa commercialisation, avec des travaux prévus jusqu'au second semestre 2024.
En conclusion, les bons résultats de la SCPI européenne Épargne Foncière pourraient permettre de maintenir le niveau de distribution annuelle initialement prévu, correspondant à un acompte trimestriel de 9,18 euros par part. Ces indicateurs positifs confirment la solidité et l'attrait continu de l'Épargne Foncière comme opportunité d'investissement.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Épargne Foncière
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