Marché des Parts et Evolution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
Dans le secteur des placements en parts, pour le compte de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, la société de gestion La Française REM a enregistré une collecte brute de 19 580 euros pour ce trimestre. Cette somme a été intégralement utilisée pour compenser le retrait de 72 parts. Le fonds de remboursement, actuellement en phase de dotation, a joué un rôle crucial en traitant 12 077 parts au tarif unitaire de 231 euros. À noter que depuis le 13 septembre 2023, en raison d'une modification de la valeur de réalisation de la SCPI de bureaux, le prix de sortie a été réajusté à 204 euros par part via le fonds de remboursement. Au 30 septembre 2023, les parts en attente de retrait représentent 3,6 % du total des parts de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, valorisées à 1,0 milliard d’euros.
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Gestion des Souscriptions et Renseignements sur les Parts
Concernant les souscriptions, les parts acquises sont jouissables dès le premier jour du mois suivant la souscription, tandis que les parts retirées cessent de générer des revenus à partir du premier jour du mois suivant le retrait. Au niveau de la gestion,la SCPI internationale a réalisé un important travail de modernisation et d’arbitrage, avec notamment la cession d’un bien immobilier à Maisons-Alfort et la restructuration d’un immeuble à Paris, prévue pour être livrée en juillet 2024. La bonne nouvelle est que l'activité locative de ce trimestre, bien que ralentie, a permis de diminuer le stock de surfaces vacantes de plus de 1 100 m². Le taux d’occupation physique est en légère hausse, tout comme le taux d’occupation financier.
Votre conseil de surveillance s'est également réuni exceptionnellement en septembre pour valider les nouvelles valeurs de réalisation et de reconstitution de la SCPI européenne, en suivant les recommandations de l’AMF. La société de gestion a anticipé l'actualisation des valeurs d'expertise des immeubles du patrimoine, s'adaptant à un marché plus difficile, et a informé le conseil d’une baisse de 7,02 % du prix de part.
En conclusion, ce trimestre a été marqué par des ajustements nécessaires et une gestion proactive de la part de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, visant à maintenir la performance et la rentabilité pour ses associés. Nous invitons les investisseurs et les partenaires à consulter la page 7 pour une analyse plus approfondie du contexte et des détails du calcul du nouveau prix de part. La distribution des acomptes pour ce 3e trimestre reste stable, à 2,85 euros par part, témoignant de la solidité et de la résilience de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 plus en détails :
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