La SCPI Coeur de Régions acquiert le retail park du Val Saint-Clair proche de la ville de Caen, en région Normandie. L’actif, composé d’une vingtaine de locaux d’activité, s’étend sur une superficie de près de 17.000 m2. Le centre commercial dispose d’une bonne desserte en voiture et en transports en commun. Par ailleurs, l’ajout de plus de 600 places de stationnement et d’une passerelle piétonne viennent accentuer l’afflux vers ce lieu de passage.
Livré en 2012, l’actif a été réhabilité au cours des dernières années, notamment en vue d‘améliorer ses performances énergétiques et a obtenu la certification BREEAM very Good. Celle-ci évalue l’impact environnemental des bâtiments afin qu’il soit en adéquation avec ses exigences.
Créée par la société de gestion Sogenial Immobilier en 2018, la SCPI diversifiée poursuit ses investissements, exclusivement au sein des frontières françaises. En 2023, elle a servi un rendement de 6,2%, ce qui lui permet de se placer en bonne position dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible d'employer le simulateur SCPI afin de sélectionner l’investissement en SCPI qui répond à leurs objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Coeur de Régions sécurise un actif pérenne
Comme le précise le communiqué de la société de gestion, la SCPI de rendement les locataires affichent des baux commerciaux compris entre 3 et 9 ans. Les locaux d’activités sont d’ailleurs loués à des acteurs de renommée nationale et internationale, tels que Carrefour, Electro, Depot, Action, JYSK, GO Sport, KFC, Chaussea et Maxi Zoo.
L’actif de Coeur de Régions devrait générer un rendement de 6,1% par an. Cette réalisation immobilière souligne la capacité de la SCPI à identifier les besoins de ses locataires.
La SCPI Coeur de Régions développe un savoir-faire sur le territoire français
La SCPI Coeur de Régions se démarque sur le marché de l'investissement immobilier, avec une capitalisation de près de 322 M€, enregistrée pour l’année 2023.
Cette année-là, Cœur de Régions réalise ainsi une collecte, lui permettant d’acquérir 73 biens immobiliers. Son patrimoine se compose à :
- 45,7% de bureaux,
- 32,6% de locaux logistiques et
- 21,7% de commerces.
Découvrez la SCPI Coeur de régions :
- Le patrimoine de la SCPI Coeur de régions
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- Notre avis sur la scpi Coeur de régions
- Notre interview avec les dirigeants de la scpi Coeur de régions
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