La stratégie d’acquisition de la SCPI Coeur d’Europe
Coeur d’Europe est la dernière SCPI créée par la société de gestion Sogenial Immobilier qui capitalise au total plus de 200 M€. Lancée il y a tout juste un an, cette SCPI diversifiée constitue progressivement son patrimoine immobilier avec la particularité d’investir exclusivement en zone euro. Cette stratégie permet aux associés de Coeur d’Europe de bénéficier de l’attractivité des marchés immobiliers européens, de diversifier leur portefeuille et de profiter d’une fiscalité plus douce sur les revenus issus des loyers.
Des investissements ciblés en Belgique et en Espagne
Après avoir acquis ses premiers immeubles à Bruxelles, la conquête de l’Europe se poursuit en Espagne. Les équipes de gestion Sogenial ont tout d’abord investi dans un immeuble de bureau dans la ville de Benidorm, d’une surface de 555 m² et entièrement loué à un gestionnaire d’actifs patrimoniaux et financiers de renommée nationale : Gestimed.
Récemment, la SCPI de rendement a renforcé son positionnement en Espagne avec l’acquisition de 6 nouveaux actifs essentiellement situés à Barcelone pour une surface totale de 1 500 m². Il s’agit de 6 agences bancaires louées à BBVA, une institution financière en Espagne. Chaque site est à proximité de zones à fort potentiel de développement commercial et les loyers sont sécurisés par des baux fermes de longue durée.
Cette stratégie permet de maintenir un patrimoine de qualité dont les flux sont constants. Depuis sa création, la SCPI affiche en effet un taux de distribution annualisé de 5%, net de fiscalité étrangère, pour un prix de part de 200 €. Pour investir dans la SCPI Cœur d'Europe, le ticket d’entrée minimum correspond à 10 parts, soit 2 000€.
