L'Histoire de la SCPI Cap Foncières & Territoires
Née en 1997, la SCPI Cap Foncières & Territoires, gérée par la société de gestion Foncières et Territoires, qui a vu le jour suite à la crise immobilière de 1993, connaît actuellement une période de turbulences similaire. L'année 2023 rappelle certains fondamentaux de l'investissement immobilier :
- Une collecte excessive complique les bons investissements ;
- Les faibles intérêts d’emprunt peuvent inciter à surinvestir ;
- L'importance d'une gestion saine et d'une relation solide avec les locataires.
L’essence même de l'investissement en SCPI est de permettre à des épargnants d’investir dans l'immobilier pour générer des revenus stables. L'immobilier étant un investissement de long terme, la durée moyenne de détention des parts de SCPI est souvent de 22,5 ans.
Les avantages de la SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI diversifiée Cap Foncières & Territoires se distingue par :
- Des Investissements réfléchis : Des choix d'investissements basés sur la localisation et la qualité. Présence dans les principales métropoles françaises et diversité dans les types d’actifs et les profils des locataires.
- Diversification stratégique : Des bureaux aux locaux commerciaux, en passant par des ateliers de production et des locaux de formation. Nos locataires sont variés, allant de la Tech au commerce de proximité.
- Gestion solide : Nos équipes de gestion, actives et investies, visitent régulièrement les immeubles et les locataires. Notre Taux d'Occupation Financière (TOF) s'élève à 99%, et nous avons distribué plus de 6% ce trimestre.
- Endettement maîtrisé : Seulement 2.3% d’endettement, avec des dettes amortissables à long terme.
- Valeur de reconstitution solide : 267,64€, soit une hausse de 3,5% par rapport au prix de souscription actuel de 258€, attestant de la qualité de notre gestion.
Pour conclure, comme le rappelle la citation africaine : "C’est en mer agitée qu’on reconnaît la qualité du bois du bateau." La solidité de Cap Foncières & Territoires est éprouvée même dans les moments les plus tumultueux de l'immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Cap Foncières & Territoires.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires :
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