Impact de l'inflation sur le marché immobilier
L'inflation croissante a incité les banques centrales à adopter des politiques monétaires plus strictes, ce qui a eu un effet notable sur les marchés immobiliers. En conséquence, les investissements ont connu une baisse significative durant les trois premiers trimestres de 2023. Cette période a également vu l'inflation affecter négativement la consommation des ménages, entraînant un recul de 3% dans l'achat de biens.
La robustesse de SCPI Altixia Commerces face aux défis économiques
Malgré un contexte économique difficile, il est essentiel de distinguer les performances selon les catégories d'actifs. Les espaces commerciaux de haute qualité ont démontré une certaine résistance, bien que les délais de mise sur le marché se soient étendus, en partie à cause des obstacles financiers rencontrés par les locataires pour s'installer. La SCPI Altixia Commerces de la société de gestion Altixia REIM se distingue par la solidité de son portefeuille, composé à plus de 60% de biens immobiliers neufs, d'une valeur allant de 2 à 15 millions d'euros, principalement situés dans des écoquartiers et des centres commerciaux extérieurs. En adéquation avec le label ISR de la SCPI Altixia Commerces, les activités au sein de ces espaces commerciaux sont orientées vers le bien-être des utilisateurs.
La qualité des actifs de la SCPI Commerces a été prouvée par la finalisation de sa première vente immobilière : un espace commercial à Rueil Malmaison cédé à un laboratoire d'analyses médicales, transaction qui s'est conclue à un prix supérieur à l'estimation, générant une plus-value significative.
Cette résilience se reflète également dans le taux de distribution pour l'année 2023, prévu à 5,3% sous réserve d'approbation en Assemblée Générale, un chiffre pratiquement inchangé par rapport à 2022. Le prix de souscription demeure inférieur à la valeur de reconstitution, offrant ainsi un investissement attrayant par rapport à la valeur réelle du portefeuille immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Altixia Commerces.
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