Évolution du marché immobilier en 2023 : Une vue d'ensemble

Dans un contexte économique et financier difficile, marqué par l'inflation et la hausse des taux directeurs, le marché de l'immobilier résidentiel a subi une baisse significative en 2023, tout comme celui de l'immobilier d'entreprises. Alors que les conditions de financement se sont durcies, certains segments ont néanmoins montré une résilience, notamment les résidences de coliving et les résidences étudiantes qui ont su tirer leur épingle du jeu. Au 30 novembre 2023, la France a enregistré une baisse de 21,1% des transactions de logements anciens, avec seulement 855.000 transactions réalisées, indiquant un net ralentissement par rapport aux records de l'été 2021.

Malgré une année difficile pour le marché immobilier en général, la SCPI Allianz Home a su naviguer dans ces eaux turbulentes avec une gestion efficace de ses actifs. En 2023, Allianz Home a collecté 4,236 millions d'euros bruts, et cette collecte a permis de réaliser deux investissements significatifs dans des immeubles récents, bien loués et offrant une sécurité de revenu locatif. Ces acquisitions ont renforcé le portefeuille de la SCPI, portant la valeur totale de son patrimoine à 17,8 millions d'euros. Cette stratégie ciblée a également permis à la SCPI Allianz Home de distribuer un premier dividende de 5,85 € par part, reflétant un taux de distribution de 2,85%. Cette SCPI résidentielle ne se trouve pas dans le classement des meilleures SCPI.

Perspectives et stratégie d'investissement pour 2024

Les prévisions pour 2024 suggèrent une possible stabilisation des taux directeurs et une amélioration de la visibilité des taux de rendement immobiliers, ce qui pourrait encourager une reprise progressive de l'activité sur le marché immobilier. Dans ce contexte, la SCPI de rendement Allianz Home, de la société de gestion Allianz Immovalor, est bien positionnée pour exploiter les opportunités qui se présenteront, grâce à une équipe dédiée à l'identification des meilleures opportunités d'investissement. En capitalisant sur des actifs bien situés et à haut rendement, Allianz Home vise à maintenir un rendement attractif pour ses investisseurs tout en évitant de réduire la valeur de ses parts, malgré les ajustements du marché observés en 2023.

Ce positionnement stratégique permet à la SCPI Allianz Home de continuer à offrir des perspectives intéressantes pour les investisseurs cherchant à placer leur capital dans un environnement immobilier stable et rentable.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Allianz Home en 2023 ?

Résilience de certains segments du marché immobilier : Malgré un ralentissement global du marché en 2023, certains segments, notamment les résidences de coliving et les résidences étudiantes, ont démontré une belle résilience en continuant d'attirer des investissements.
Performance stable de la SCPI Allianz Home : La SCPI Allianz Home a réussi à maintenir une bonne performance en collectant des fonds significatifs et en réalisant des investissements judicieux dans des immeubles récents et bien loués, permettant de distribuer un premier dividende attractif.
Perspectives optimistes pour 2024 : Avec les attentes d'une stabilisation des taux directeurs et d'une amélioration des conditions de rendement, la SCPI Allianz Home se positionne favorablement pour exploiter les opportunités futures et continuer à offrir un rendement intéressant à ses investisseurs.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Allianz Home.