Dynamique positive du secteur de l'hôtellerie en 2023
L'industrie hôtelière a connu une tendance remarquablement positive au cours des deux dernières années, se démarquant dans un environnement où le tourisme a connu un véritable renouveau.
L'année 2023 a été exceptionnelle, établissant de nouveaux sommets en termes de RevPAR (Revenu par chambre disponible), surpassant les chiffres de 2019 et 2022. Dans ce marché en plein essor, la société de gestion Aestiam par le biais de la SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo développe son portefeuille immobilier, soutenue par la dynamique des séminaires d'entreprises de Châteauform’ et par la performance de ses établissements hôteliers en France et en Espagne.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo face aux défis du marché
Malgré cette tendance globalement positive, la fin de l'année a été assombrie par les difficultés financières du groupe Néhô, affecté par la pandémie de COVID-19 et un endettement croissant exacerbé par la hausse rapide des taux d'intérêt. Cette situation a eu des répercussions directes sur certaines filiales du groupe, entraînant des procédures collectives. En réaction à ces événements et par mesure de prudence, la SCPI de camping a ajusté le dividende du quatrième trimestre 2023 à 1,02 euros brut par part, représentant 10,02 euros sur l'année, avec un taux de distribution annuel de 4,01%. Cette décision prudente vise à préserver environ un mois et demi de report à Nouveau (RAN).
Les premiers signes de difficulté chez Néhô sont apparus dès 2020. Aestiam a depuis lors œuvré à réduire l'exposition à cet exploitant, ce qui a mené à la vente du portefeuille Roi Soleil en 2022. Cependant, les contraintes réglementaires propres aux SCPI ont limité la portée de ces arbitrages. Cette nouvelle phase de défis ne change pas la stratégie d'investissement de la SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo ni la confiance dans la résilience du secteur. L'équipe d'Aestiam reste pleinement engagée à minimiser l'impact de cette situation sur l'investissement des porteurs de parts, tout en garantissant transparence et cohérence dans toutes ses actions.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo.
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