SCPI Kyaneos Denormandie 2 : patrimoine

Avant d'aborder le patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie 2, faisons un tour d'horizon de ses caractéristiques. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital fixe créée et gérée depuis 2021 par Kyaneos AM. Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 1000€ pour un montant minimum de souscription de 10 parts. La valeur de retrait d’une part de la SCPI Kyaneos Denormandie 2 est de 890€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 11% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 10% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI.

Selon les derniers chiffres communiqués par la société de gestion sur cette SCPI résidentiel, sa capitalisation s'élève à 7,5 millions d'euros. Sa typologie d'actifs est composée principalement de résidences, de parkings et de commerces. Elle concentre géographiquement ses activités en régions. Le report à nouveau, d'une durée de 0 jours, est l'une des métriques utilisées pour évaluer la bonne gestion du patrimoine de la SCPI. Cette métrique révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs de parts, le même dividende que l'année précédente. Par ailleurs, le Taux d'Occupation Financier est employé pour comparer les loyers obtenus par la SCPI au montant qu'elle pourrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Le TOF le plus récent fourni par Kyaneos AM pour Kyaneos Denormandie 2 est de 67,9% lui permettant ainsi de se positionner, chaque année dans le classement des top SCPI.