Les nouvelles acquisitions de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
La SCPI Kyaneos Denormandie 3, gérée par Kyaneos AM continue d'enrichir son portefeuille immobilier avec de nouvelles acquisitions stratégiques. Deux nouvelles propriétés viennent s'ajouter à l'inventaire existant, renforçant ainsi la position de cette SCPI sur le marché de l'immobilier rénové. Il s'agit d'un petit immeuble de trois logements situé au Luc et d'une maison de ville à Marmande. Ces acquisitions témoignent de la dynamique proactive de la SCPI Kyaneos Denormandie 3, qui poursuit son objectif de valorisation des biens immobiliers tout en participant activement à la revitalisation du parc locatif français.
Avec un total de 14 immeubles représentant 68 lots pour une surface totale de 3 931 m² (hors garages et parkings), la la SCPI résidentielle démontre une stratégie d'investissement ciblée, axée sur la rénovation et la mise en location rapide de ses actifs. Les investisseurs peuvent ainsi compter sur un développement constant du parc immobilier, garantissant à terme des revenus locatifs stables et croissants. De par sa typologie fiscale, la SCPI ne figure pas au classement des meilleures SCPI.
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Avancement des rénovations et perspectives de rentabilité
À ce jour, seuls trois immeubles de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 restent en cours de rénovation. Ces propriétés situées à Castres, Revel et Le Luc sont en phase finale de transformation, tandis que les autres biens du portefeuille sont déjà rénovés et en cours de location, voire totalement loués. Cette progression permet à la SCPI Kyaneos Denormandie 3 de commencer à générer des revenus locatifs, matérialisés par le versement d'un premier dividende trimestriel.
Le taux d'occupation financier (TOF) actuel de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 est de 31,2%, un indicateur qui, bien que modeste pour l'instant, est en phase de croissance. Ce taux, qui mesure le pourcentage de loyers perçus par rapport aux loyers potentiels, est amené à augmenter significativement au fur et à mesure que les derniers immeubles en rénovation seront mis sur le marché locatif. Les investisseurs peuvent s'attendre à une augmentation des distributions trimestrielles, renforçant l'attractivité de cette SCPI sur le long terme.
Le premier dividende versé s'élève à 1 € par part, un montant qui, bien que symbolique pour le moment, marque le début des distributions aux associés. Cette distribution, issue des premiers loyers perçus, est un indicateur positif de la capacité de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 à générer des revenus récurrents. À mesure que les rénovations seront achevées et que les immeubles seront pleinement occupés, les revenus locatifs devraient s'accroître, permettant une augmentation progressive des dividendes versés.
La stratégie de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 : un investissement responsable et rentable
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 se distingue par une stratégie d'investissement responsable, axée sur la rénovation énergétique et la revalorisation du patrimoine immobilier. En se concentrant sur des immeubles nécessitant des travaux de rénovation, la SCPI participe à la modernisation du parc locatif français tout en offrant à ses investisseurs une opportunité d'investissement rentable. Chaque acquisition est soigneusement sélectionnée pour son potentiel de valorisation après travaux, garantissant ainsi une croissance pérenne des revenus locatifs.
Avec une surface totale de 3 931 m² répartie sur 68 lots, la SCPI Kyaneos Denormandie 3 est bien positionnée pour continuer à distribuer des revenus attractifs à ses associés. Le marché immobilier rénové, soutenu par des politiques publiques incitatives comme la loi Denormandie, offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
La SCPI Kyaneos Denormandie 3, avec ses nouvelles acquisitions et son programme de rénovation avancé, se positionne comme un acteur clé du marché immobilier rénové en France. Ses associés peuvent s'attendre à une augmentation progressive des revenus locatifs et des distributions, renforçant ainsi la rentabilité de leur investissement.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Kyaneos Denormandie 3.
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