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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
4.6 %
TD 2021
Souscription minimum
2030 €
Soit 10 parts
Capitalisation
4200 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
203 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Primovie ?

La SCPI Primovie est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 et gérée par la société de gestion Primonial REIM. Son importante capitalisation est de 4,2 milliards € à la fin de l’année 2021 lui permet de faire partie des SCPI les plus importantes du marché, et plus particulièrement parmi les SCPI de santé. En effet, elle investit sur des actifs répondant à deux secteurs en pleine pénurie d'offre : la santé et l'éducation. La SCPI Primovie investit de manière diversifiée dans différentes classes d’actifs avec toutefois une dominante « santé ». Elle gère 269 biens immobiliers pour plus de 441 locataires.

La stratégie de la SCPI Primovie consiste à investir dans un patrimoine en rapport avec :

  • La santé,
  • L’éducation avec les résidences étudiantes, les centres de formation, les écoles privées,
  • La petite enfance avec les crèches, écoles privées,
  • Les personnes âgées et la dépendance,
  • Les seniors et la dépendance, etc.

D'un point de vue géographique, la SCPI Primovie est principalement investie en région parisienne et partout en France. Un tiers de son patrimoine se situe à l'étranger, notamment en Allemagne, en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas. Quant à son rendement, le taux de distribution servi en 2021 a été de 4,6 % pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 96,8%. Le minimum d’investissement est de 2030€, soit 10 parts à 203€ chacune.

Les caractéristiques de Primovie ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
9,15 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Primovie

Capitalisation
4200 M€
Nombre d'associés
38 948
Nombre d'immeubles
269
Nombre de locataires
441
Valeur de reconstitution
202,79 M €
Taux d'occupation financier
96,80 %
Ran en % du dividende
2,03 %
Ran en jours
7,00 jours
Pgr en % du dividende
0,69 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Primovie

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Primovie

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Primovie

En 2021, le rendement versé aux associés de la SCPI Primovie était de 4,6%. La distribution au titre du 4ème trimestre s’est élevée à 2,75€ par part, dont 0,65€ par part de distribution de plus-value. Ce rendement est en cohérence avec les objectifs annoncé par la SCPI en début d'année.

La SCPI Primovie est essentiellement investie dans l'éducation et la santé. Ses locataires sont donc des maisons de retraite, des EHPAD, des cliniques, des résidences seniors, des crèches, des écoles, etc.

La SCPI Primovie est accessible à l'investissement dès 2030€, soit 10 parts à 203€ chacune. les épargnants peuvent choisir d'y investir de plusieurs façons :

  • au comptant,
  • à crédit,
  • en démembrement.

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