SCPI Kyaneos Denormandie

Historique de la SCPI Kyaneos Denormandie

La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale à capital fixe créée par la société de gestion Kyaneos AM. Même si la SCPI Kyaneos Denormandie ne peut pas se placer en tête du classement officiel des meilleures SCPI puisqu'il s'agit d'une SCPI fiscale, la pertinence de sa gestion est à saluer. Elle acquiert ses biens, correspondant au dispositif de Denormandie qui vise à favoriser la création et la rénovation de logements avec des normes environnementales importantes. Cette SCPI fiscale permet de défiscaliser par une réduction d'impôts de 18% étallée sur 9 ans.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Kyaneos Denormandie

La SCPI Kyaneos Denormandie, gérée par Kyaneos AM depuis 2020, est une SCPI résidentielle à capital fixe avec une capitalisation de 11 M€. Son patrimoine se compose à 98% de résidences et 2 % de commerces, localisés exclusivement en régions. Avec un Taux d’Occupation Financier de 84,2 %, son prix de souscription est de 1.000 €, pour une valeur de retrait de 890 €.

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital fixe, créée en 2020 par la société de Gestion Kyaneos AM. Son prix de souscription unitaire est de 1000€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 10000€.

La valeur de retrait de la SCPI résidentiel Kyaneos Denormandie est de 890€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 11%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 11 M€. Elle est identifiée comme une SCPI à prépondérance Résidentiel. La répartition typologique de son patrimoine est la suivante : 98% sur des actifs résidentiels et 2% sur des actifs de commerces. Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur les Régions pour 100%. Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 0 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de Kyaneos Denormandie, le dernier TOF sur lequel a communiqué Kyaneos AM est de 84,2%. Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.

La SCPI Kyaneos Denormandie dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Kyaneos AM propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.