SCPI LF Avenir Santé / La Française AM

SCPI de rendement spécialisée
Rendement annuel
+0,00 %
TDVM 2020
Souscription minimum
300 €
Soit 1 part
Capitalisation
2 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
300 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Avenir Santé ?

La SCPI LF Avenir Santé, lancée le 22 octobre 2021, vient compléter l’offre étoffée de La Française AM. Cette nouvelle SCPI est née pour suivre une stratégie de croissance autour d'enjeux sociaux et environnementaux. La SCPI LF Avenir Santé va permettre à La Française de diversifier son patrimoine immobilier grâce à des actifs du secteur médical localisé en centre-ville. 

La Française présente ce véhicule de placement comme novateur visant à relever les nouveaux enjeux en matière de santé. En effet, le vieillissement de la population persiste et la proportion de patients souffrant d’affections de longue durée a augmenté de 40% en 10 ans. Ces tendances fortes nous suggèrent que les besoins en termes de soin vont continuer à progresser au cours des prochaines années. 

En plus de bénéficier d’un rendement supérieur à la moyenne des SCPI du marché, l’immobilier de santé a l’avantage d’être très diversifié en matière d'actifs. On peut retrouver par exemple des centres de santé, des résidences services, des logements dédiés aux seniors, des établissements hospitaliers, etc. La SCPI LF Avenir Santé va donc se constituer un portefeuille d’actifs en lien avec le secteur médico-social, principalement dans les métropoles françaises et de l’Union Européenne.

À titre exceptionnel, la SCPI Avenir Santé pourra également intégrer d'autres typologies d’actifs à son portefeuille comme des bureaux, des entrepôts, des commerces, etc.  

Cette SCPI est portée par le dynamisme d’un nouveau pôle immobilier de santé chez La Française. Jérémy Molton, à la tête de cette division, est chargé d’assurer une gestion optimale des futurs actifs et des acquisitions. L’une de ses premières acquisitions est d’ailleurs un complexe de santé pluridisciplinaire dans le centre-ville de Lyon.

En soutien au secteur médical français, La Française réalisera un don annuel à la Fondation des Hôpitaux de la part de sa SCPI Avenir Santé.

En plus de gérer la SCPI LF Avenir Santé, la société de gestion La Française gère également plusieurs SCPI : 

Les caractéristiques de LF Avenir Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Rendement
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de LF Avenir Santé par email

Les chiffres clés SCPI LF Avenir Santé

Capitalisation 2 M€
Nombre d'associés 7
Nombre d'immeubles 1
Nombre de locataires Non communiqué
Valeur de reconstitution Non communiqué
Taux d'occupation financier Non communiqué
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI LF Avenir Santé

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de LF Avenir Santé

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI LF Avenir Santé : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé LF Avenir Santé dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Avenir Santé se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Avenir Santé pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de LF Avenir Santé

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
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Questions fréquentes sur la SCPI LF Avenir Santé 

Dans quels biens la SCPI LF Avenir Santé va-t-elle investir ?

La SCPI Avenir Santé va investir dans des actifs de santé comme :

  • Des locaux dédiés à la médecine de ville,
  • Des lieux pour les soins du quotidien,
  • Des cliniques ou des hôpitaux spécialisés pour réaliser des traitements sur de courts séjours,
  • Des lieux de prise en charge médicale moyen et longue durée (rééducation, cure thermale, etc.),
  • Des structures adaptées aux différentes générations (crèche, EHPAD, résidences seniors, etc.).

Comment acheter la SCPI LF Avenir Santé ?

La SCPI Avenir Santé est accessible dès 300€ la part et les associés peuvent prétendre à des dividendes dès le 1er jour du 4ème mois. Il est recommandé de conserver ses parts sur un horizon de placement de 9 ans. Pour acheter des parts, différentes solutions d’achat s’offrent à vous. Nous vous invitons donc à faire appel à une plateforme comme France SCPI pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation personnelle.