SCPI Foncière des Praticiens / Foncière Magellan

SCPI de rendement spécialisée
Rendement annuel
+5,10 %
TDVM 2020
Souscription minimum
11 000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
22 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
1 100 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Foncière des Praticiens ?

La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI de Santé créée en 2019 par la Foncière Magellan. Les associés fondateurs de la SCPI sont des praticiens exerçant dans les cliniques privées détenues par la SCPI. Son objectif est d'investir principalement dans

  • Des centre médicaux,
  • Des cliniques privées de centre-ville,
  • Des maisons médicalisées.

Sa capitalisation avoisine déjà les 9 Millions d'euros et son TOF (Taux d'Occupation Financier) est de 100%. Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est fixé à 5% pour l'année 2020. La dernière acquisition de la SCPI Foncière des Praticiens est une maison médicale dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à Annecy.

La SCPI Foncière des Praticiens se positionne en challenger des autres SCPI de santé, Primovie ou Pierval Santé.

Pour investir sur la SCPI Foncière des Praticiens, le minimum d'investissement est de 10 parts dont le prix de souscription est de 1.100€ soit 11.000€.

Les caractéristiques de Foncière des Praticiens ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Rendement
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
7,80 %
Délai de jouissance
6 mois

La fiche récapitulative de Foncière des Praticiens par email

Les chiffres clés SCPI Foncière des Praticiens

Capitalisation 22 M€
Nombre d'associés 303
Nombre d'immeubles 3
Nombre de locataires 36
Valeur de reconstitution 1 104,75 €
Taux d'occupation financier 97,21 %
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Foncière des Praticiens

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
5,10 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
1 100,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Foncière des Praticiens

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Foncière des Praticiens : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Foncière des Praticiens dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Foncière des Praticiens se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Foncière des Praticiens pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Foncière des Praticiens - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Foncière des Praticiens en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,0 % 85,0 % 82,0 % 80,0 % 77,0 % 75,0 % 72,5 % 70,0 % 68,5 % 67,0 % 65,0 % 63,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,5 % 56,0 %
Usufruit 11,0 % 15,0 % 18,0 % 20,0 % 23,0 % 25,0 % 27,5 % 30,0 % 31,5 % 33,0 % 35,0 % 37,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 43,5 % 44,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 19 580,00 € 18 700,00 € 18 040,00 € 17 600,00 € 16 940,00 € 16 500,00 € 15 950,00 € 15 400,00 € 15 070,00 € 14 740,00 € 14 300,00 € 13 860,00 € 13 200,00 € 12 980,00 € 12 760,00 € 12 540,00 € 12 430,00 € 12 320,00 €
Usufruit 2 420,00 € 3 300,00 € 3 960,00 € 4 400,00 € 5 060,00 € 5 500,00 € 6 050,00 € 6 600,00 € 6 930,00 € 7 260,00 € 7 700,00 € 8 140,00 € 8 800,00 € 9 020,00 € 9 240,00 € 9 460,00 € 9 570,00 € 9 680,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Foncière des Praticiens ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Foncière des Praticiens

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2020
Bulletin 2021 T3
Bulletin 2021 T2
Bulletin 2021 T1
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