Foncière des Praticiens, un quatrième trimestre 2025 marqué par de solides performances
Le quatrième trimestre 2025 de la SCPI Foncière des Praticiens gérée par la société de gestion Magellim REIM s’inscrit dans la continuité d’une année réussie avec un taux de distribution de 5,50% en 2025. Ce rendement confirme un niveau supérieur à 5% pour la septième année consécutive. Cette performance intervient dans un contexte de marché immobilier, caractérisé par une prudence accrue des investisseurs.
Sur la période du dernier trimestre, la collecte nette de la SCPI a dépassé les 7 millions d’euros, sans aucune part en attente de retrait. Cette situation traduit une stabilité du capital investi et une fluidité du marché des parts, soutenue par l’attractivité de la stratégie 100% santé. Le positionnement sectoriel de la SCPI Foncière des Praticiens continue ainsi de jouer un rôle central dans la régularité des souscriptions et dans la confiance accordée au véhicule d’investissement.
La fin d’année est également marquée par un renforcement opérationnel du portefeuille immobilier, avec plusieurs livraisons d’actifs finalisées au cours du quatrième trimestre. Ces opérations contribuent directement à la structuration du patrimoine et à l’allongement des engagements locatifs.
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Livraisons d’actifs et amélioration de la gestion locative
Au cours du quatrième trimestre 2025, la SCPI Foncière des Praticiens enregistre la livraison de trois actifs situés en France et en Belgique. Ces acquisitions comprennent un centre de recherche implanté à Pessac, un centre de santé localisé à Évreux ainsi qu’une maison d’accueil spécialisée située à Philippeville. Ces actifs s’inscrivent dans la continuité d’une stratégie d’investissement orientée vers les infrastructures de santé, médico-sociales et de recherche, avec une diversification géographique maîtrisée. Une stratégie qui confère ainsi à la SCPI une place au sein du classement des meilleures SCPI.
Les baux associés à ces livraisons sont sur des durées longues et fermes, ce qui permet une amélioration significative des indicateurs de stabilité locative. La WALB (Weighted Average Lease Break) progresse ainsi de 4 à 7 ans à l’issue du trimestre.
En parallèle, la société de gestion intègre également une dimension d’engagement sociétal. Dans le cadre du fonds de partage piloté par Magellim REIM, plus de 35.000 euros sont reversés à des organismes œuvrant dans le domaine de la santé. Les structures concernées incluent l’ARSEP, l’Institut Vivalto Santé, impliqué dans la recherche clinique, l’innovation et la formation médicale, ainsi que France Tutelle, association dédiée à l’accompagnement des aidants et des familles.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI Foncière des Praticiens.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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