Foncière des Praticiens, une croissance maîtrisée dans un contexte incertain
Foncière des Praticiens pilotée par la société de gestion Magellim REIM confirme, au troisième trimestre 2025, la solidité de son modèle d’investissement. L’environnement économique et financier reste marqué par l’incertitude, avec des investisseurs attentifs à la visibilité des marchés et à la résilience des classes d’actifs. Dans ce cadre, la SCPI Foncière des Praticiens poursuit un développement responsable fondé sur un positionnement clair : un portefeuille 100% santé, orienté vers des actifs à forte utilité sociale et territoriale. Une stratégie d'investissement qui permet à la SCPI de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
La collecte nette du trimestre dépasse 3,2 M€, illustrant l’intérêt durable des épargnants pour une SCPI spécialisée dans les infrastructures de santé. La stratégie appliquée par Magellim REIM privilégie des acquisitions capables de répondre à des besoins structurels : établissements médico-sociaux, solutions d’hébergement adaptées, et sites de soins ancrés dans les territoires. L’objectif est de constituer un patrimoine résilient, reposant sur des usages essentiels et une demande locative soutenue.
Le développement de Foncière des Praticiens s’appuie également sur une diversification progressive. Le maillage territorial s’intensifie en France et s’étend à l’échelle européenne, afin de capter des opportunités pertinentes tout en limitant la dépendance à une zone unique. Cette ouverture géographique reste alignée avec l’ADN de la SCPI Foncière des Praticiens : investir dans des infrastructures utiles, pérennes et créatrices d’impact positif. La logique d’investissement favorise ainsi la durabilité des actifs, la qualité de leur exploitation et leur contribution au système de santé.
La performance du trimestre traduit donc un équilibre recherché entre collecte, investissement et rigueur, dans une optique de croissance responsable. La spécialisation santé de la SCPI Foncière des Praticiens constitue un socle stratégique, en phase avec les évolutions démographiques et les besoins croissants en accompagnement médical et médico-social. Ce positionnement différenciant renforce la lisibilité du fonds et contribue à sa stabilité dans le temps.
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Un projet social structurant en Belgique pour renforcer l’impact européen
La dimension européenne de Foncière des Praticiens se concrétise avec l’inauguration d’un projet médico-social majeur en Belgique. Plusieurs mois après l’acquisition en VEFA de quatre Maisons d’Accueil Spécialisées (MAS), le premier site a ouvert à Philippeville. Cette réalisation illustre la capacité de la SCPI Foncière des Praticiens à financer des infrastructures répondant à des besoins essentiels et à fort impact humain.
Le site accueillera près de 80 résidents en situation de handicap. L’aménagement a été conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux, inclusif et adapté aux spécificités de l’accueil spécialisé. Les espaces ont été pensés pour favoriser le bien-être et l’autonomie : présence d’espaces verts, ferme éducative et salles de sport contribuent à une vie quotidienne plus équilibrée, tout en soutenant les activités thérapeutiques et sociales. L’établissement apporte ainsi une réponse concrète aux attentes des familles et des professionnels de santé, en améliorant l’offre d’accueil sur le territoire concerné.
Au-delà de l’ouverture d’un premier site, ce projet s’inscrit dans une démarche globale de diversification géographique. L’implantation en Belgique vise à consolider un patrimoine européen cohérent, tout en conservant la même exigence de sélection. Foncière des Praticiens privilégie des actifs de santé portés par des exploitants solides, des besoins clairement identifiés et une utilité sociale immédiate. Cette approche permet de conjuguer diversification et continuité stratégique.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI Foncière des Praticiens.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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