Foncière des Praticiens maintient un portefeuille fortement occupé

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une collecte de 1,4 million d’euros et une occupation stable

Au cours du deuxième trimestre, Foncière des Praticiens enregistre une collecte de 1,4 million d’euros. À la fin du mois de juin, la SCPI de Magellim REIM compte 23 actifs immobiliers représentant une surface totale de 56.584 m². Son patrimoine est réparti entre la France, qui concentre 67% de la valeur d’expertise, et la Belgique, qui en représente 33%.

La situation locative reste inchangée sur la période, avec aucune entrée ni sortie de locataire enregistrée au deuxième trimestre. Le taux d’occupation financier atteint ainsi 96,70% au 30 juin 2026.

La SCPI compte par ailleurs 80 locataires, tandis que la durée résiduelle moyenne des baux jusqu’aux prochaines échéances, mesurée par la WALB, s’établit à 7,10 ans. Sur le trimestre, les loyers et autres produits encaissés atteignent 2,05 millions d’euros, donnant un aperçu de l’activité locative du portefeuille.

Le patrimoine demeure entièrement orienté vers l’immobilier de santé. En valeur vénale, 45% des actifs correspondent à des lieux de soins, de traitement et de consultation, tandis que 40% sont consacrés à des locaux d’accompagnement et de rééducation. Les 15% restants concernent des locaux supports au secteur de la santé, notamment des laboratoires. Au regard de ses indicateurs, Foncière des Praticiens se positionne dans le milieu du classement des meilleures SCPI.

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Foncière des Praticiens maintient sa distribution au T2 2026

L’activité du deuxième trimestre se traduit également par le versement d’un dividende brut de fiscalité étrangère de 13,76 euros par part. Cette distribution intervient alors que Foncière des Praticiens vise, pour 2026, une huitième année consécutive avec un taux de distribution supérieur à 5%. Cet objectif reste toutefois non garanti et ne préjuge pas des performances futures.

La structure du patrimoine permet également d’observer différents niveaux de maturité des actifs. Au 30 juin, 41% de la valeur vénale correspond à des immeubles de moins de cinq ans et 35% à des bâtiments de plus de cinq ans. Les 24% restants concernent des immeubles en cours de construction acquis en VEFA.

Sur le plan financier, les emprunts bancaires représentent 13,95% de la valeur vénale du patrimoine, auxquels s’ajoutent 8,26% correspondant aux VEFA ou autres acquisitions payables à terme.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème bulletin semestriel 2026 de la SCPI Foncière des Praticiens.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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