Après avoir acquis un complexe immobilier de 35 unités commerciales à l’issue de l’année 2024, la SCPI Elevation Tertiom fait son grand retour avec une nouvelle acquisition au mois d’octobre 2025. Cette fois-ci, elle choisit d’investir dans un actif de bureaux à Pointe-à-Pitre en Guadeloupe. Ce bien immobilier devrait servir un rendement de 13,2%.
Avec cet investissement, Elevation Tertiom, dirigée par la société de gestion Elevation Capital Partners, confirme son positionnement sur le marché de la pierre papier. Elle demeure la seule SCPI à construire un portefeuille immobilier implanté dans les DROM-COM. Un choix audacieux qui devrait permettre à la SCPI de figurer dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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MAAF, un locataire prestigieux
Implanté sur l’Impasse des Palétuviers, l’immeuble est occupé par la MAAF, la Mutuelle d’Assurance des Artisans de France. Présente sur le site depuis 2011, elle s’engage à poursuivre ses activités jusqu'en 2033.
La MAAF appartient au groupe Covéa, un acteur majeur de l’assurance mutualiste en France. Grâce à sa grande notoriété, Covéa occupe une place stratégique sur le marché. En 2024, le groupe a généré un bénéfice supérieur à 1 milliard d’euros, illustrant sa solidité financière et sa capacité à accompagner durablement ses filiales.
Une répartition géographique pour la SCPI Elevation Tertiom
Au-delà de la renommée du locataire, le bien immobilier est facilement accessible. L’immeuble profite en effet d’une connexion rapide par les axes routiers, permettant de rejoindre la ville de Baie-Mahault à 12 minutes et se situe à proximité de la mairie.
Pour encourager l'investissement dans Elevation Tertiom, ses gestionnaires s’appuient notamment sur le dispositif Girardin du Code Général des Impôts (CGI). Ce mécanisme offre une réduction d’impôts.
Benoît Fréret, Gérant - Directeur Actifs Réels et Club Deal Immobilier d’Elevation Capital Partners se félicite de cette acquisition : « Cette acquisition coche tous nos critères : une localisation centrale, une forte visibilité locale, un locataire solide et un rendement annuel brut de 13,2% en ligne avec notre objectif de performance. Elle illustre notre volonté d’investir dans des emplacements stratégiques, occupés par des enseignes résilientes, dans les principales zones économiques ultramarines. »
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