Transitions Europe s’illustre à nouveau aux Pays-Bas. Quelques semaines après avoir fait entrer en portefeuille un actif logistique, la SCPI est devenue propriétaire d’un immeuble de bureaux en Hollande, à Amsterdam à proximité de l’aéroport de Schiphol. Administrée par la société de gestion Arkéa REIM depuis son lancement en 2023, la SCPI a fait de ce pays son terrain de jeu favori avec cinq acquisitions au cours des derniers mois.
Grâce à des infrastructures de haute qualité, notamment dans le domaine des transports, les Pays-Bas représentent un marché attractif pour de nombreuses entreprises. Cette stratégie porte ses fruits. Pour son premier exercice, la SCPI a servi à ses associés un rendement de 8,16%, soit le Taux de Distribution (TD) le plus élevé de l’année 2023. Cela lui permet de se placer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
Cependant, le TD ne doit pas être le seul critère à considérer lors d’un investissement en SCPI. Pour choisir le véhicule d’investissement qui correspond le mieux à leurs objectifs financiers, les épargnants peuvent effectuer un comparatif SCPI.
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Un actif qui répond aux exigences écologiques de Transitions Europe
Acquis au cours des derniers jours, l'actif concerne l’immeuble de bureaux Orion Campus. Situé à Hoofddorp, au sud-ouest d'Amsterdam, dans un quartier dédié aux bureaux. Sa position stratégique, à proximité de l'aéroport Schiphol - le quatrième aéroport d'Europe -, renforce son attrait.
Labellisée EPC avec une note de A/A+, l’immeuble a fait l’objet d’importantes rénovations en 2021. Avec l’aménagement d’espaces communs, de création d’une salle de gym et remplacement des équipements techniques, il répond parfaitement à la stratégie opérée par la SCPI qui vise notamment l’acquisition d’immeubles de bureaux adaptés aux nouveaux usages.
Le label EPC, pour certificat de performance énergétique, évalue la consommation énergétique et indique la quantité d'énergie nécessaire par mètre carré (kWm²).
Transitions Europe investit dans des zones d’avenir
Comme le précise dans un communiqué de presse Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, « cet investissement s'inscrit parfaitement dans notre vision de développer un portefeuille d'actifs de qualité, durables et adaptés aux nouveaux usages du marché. Ses performances énergétiques et les nombreux services destinés aux occupants reflètent notre engagement en faveur de la durabilité et du bien-être des occupants. »
En effet, le marché immobilier néerlandais bénéficie d'une demande en forte croissance en raison de son engagement écologique. Amsterdam porte une attention particulière à la réduction de la pollution atmosphérique et à la protection des eaux. De plus, le pays impose des normes strictes en matière d'efficacité énergétique et d'intégration des énergies renouvelables.
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