La SCPI Transitions Europe se renforce aux Pays-Bas en acquérant un premier actif logistique dans la ville de Venlo. A travers cet investissement, la SCPI européenne illustre sa volonté de s’implanter sur le marché néerlandais. En effet, depuis son lancement, la SCPI est devenue propriétaire de plusieurs immeubles, notamment de santé à Amsterdam.
Introduite sur le marché de la pierre papier en 2023, la SCPI Transitions Europe a affiché des performances remarquables. Pour son premier exercice complet, elle a servi à ses associés un rendement de 8,16%, ce qui lui permet de monter sur la première marche du podium des meilleures SCPI 2024. Pour l’année en cours, Transitions Europe a pour objectif d’afficher un Taux de Distribution de 7%.
Pour investir dans la SCPI internationale, le montant de souscription minimum s’élève à 1000 euros, correspondant à 5 parts dont le prix unitaire est fixé à 200 euros. Avant d’investir en SCPI, les épargnants ont la possibilité de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules le plus adapté à leurs objectifs financiers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Transitions Europe réalise son premier investissement dans le domaine de la logistique
À travers ce premier investissement de logistique, cette SCPI diversifie son patrimoine immobilier. Situé à Venlo, une commune réputée pour ses locaux d’activité, l’actif est à proximité de la frontière allemande et dispose d’une accessibilité aisée grâce aux axes routiers reliant Rotterdam à l’Allemagne et Maastricht à la Belgique. L’immeuble, qui comprend une surface de près de 22 000 m2, est implanté près des zones agricoles qui servent à la livraison des matières premières.
Par ailleurs, l’immeuble est occupé pour une durée ferme de 20 ans par un acteur reconnu du marché européen, spécialisé dans la production et la transformation de produits alimentaires. Le locataire distribue chaque année un quart des produits végétaux aux Pays-Bas et se place à la 4ème position des producteurs mondiaux dans ce domaine d’activité.
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, Yann Videcoq, Directeur Général souligne l’importance de cette opération : «Cette première acquisition dans le secteur de la logistique renforce notre présence aux Pays-Bas et confirme notre volonté de cibler des actifs de premier plan en Europe, sur des marchés recherchés. Nous sommes convaincus de la dynamique de marché qu’offre Venlo et de son potentiel de croissance à long terme ».
L’actif logistique conforme aux enjeux environnementaux
L’immeuble acquis par la SCPI Transitions Europe allie rentabilité financière et performance environnementale. Il dispose du label EPC (Energy Performance Certificate) qui permet d’évaluer l’efficacité énergétique de l’immeuble en fonction de sa surface. Cette acquisition entre parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI. Transitions Europe cible des actifs qui répondent aux normes écologiques, à travers des critères tels que la :
- Transition économique des sociétés,
- Mise en place du numérique et de la recherche pour les avancées scientifiques,
- Lutte contre le réchauffement climatique et l’utilisation des matériaux renouvelables.
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